Duplex Terrebonne (Terrebonne) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1904 pc
• Dimension bâtiment
  8.58x10.38 mc
• Dimension terrain
  45x86 pc
• Année de construction
  1959
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

DUPLEX À VENDRE, très bien entretenu au cours des années. Détenu par les mêmes propriétaires depuis 2006. Le logement du RDC est actuellement vacant, avec une valeur locative de 1800$, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Le 583, l'appartement du RDC, compte 2 chambres à coucher et 2 pièces fermées (idéales pour des bureaux) au sous-sol, inst. laveuse-sécheuse au sous-sol, 2 espaces de stationnement, et un accès à la cour. Le 581, au 2e étage, compte 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, installation laveuse-sécheuse dans la cuisine, 1 stationnement et 1 rangement. Excellent investissement, ou idéal pour un propriétaire occupant.

Inclusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage.

DUPLEX À VENDRE, construction 1959
583 - Logement au rez-de-chaussée avec sous-sol
- 4 1/2 - Actuellement vacant - Valeur locative estimée à 1 800 $ / mois - 2 stationnements - 2 chambres à coucher - 2 pièces fermées au sous-sol parfaites pour un bureau - Deuxième portion du sous-sol non aménagée, sur dalle de béton - Salle de bain avec bain-douche et lingerie intégrée - Installation laveuse-sécheuse au sous-sol - Accès exclusif à la cour
581 - Logement au 2e étage
- Actuellement loué 790 $/mois, dame seule, locataire stable. Renouvellement 2026-2027 signé à 900$/mois - 1 stationnement et 1 espace de rangement (locker) accessible par l'extérieur - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec bain-douche et lingerie intégrée - Salon double - Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine
AUTRES INFORMATIONS : - Chaque locataire paie sa propre consommation d'électricité - Le déneigement du stationnement est à la charge des locataires
Caractéristiques du bâtiment:
- 2 compteurs électriques indépendants - 2 chauffe-eau - Toiture en bitume et gravier, 2008 - Portes et fenêtres remplacées entre 2009 et 2015 - Rejointoiement de la maçonnerie sur les quatre côtés (entre 2006-2010) - Entrée en pavé-uni refaite en 2015-2016 - Balcons, rampes et marches (avant et côté) refaits à l'automne 2025
PROXIMITÉ : - Écoles primaires : Léopold-Gravel, Saint-Louis, Bernard-Corbin - Écoles secondaires : Collège Saint-Sacrement, Armand-Corbeil - Accès rapide aux autoroutes 25 et 640 - À 10 min. de voiture de la gare de Mascouche (train, autobus) - Vieux-Terrebonne (distance de marche) - Nombreux commerces et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes

• Taxe scolaire
  345$
• Taxe municipale
  4 089$
• Évaluation terrain
  156 100$
• Évaluation bâtiment
  278 300$