Duplex Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1349 pc
• Dimension bâtiment
  43.1x29.1 pc
• Dimension terrain
  92.3x43.7 pc
• Année de construction
  1952
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex impeccablement entretenu offrant deux spacieux 5 ½, idéal autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. L'immeuble se finance efficacement grâce à ses revenus, tout en proposant une occupation possible dès juillet pour un futur occupant. Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, centre sportif et sentiers forestiers, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare dans un quartier prisé!

Propriétaire rigoureux et analytique, il connaît parfaitement son immeuble et intervient rapidement dès qu'un correctif est nécessaire. Son suivi constant se reflète autant dans l'état de la propriété que dans la qualité de la déclaration du vendeur.
Important investissement récent : plus de 65 000 $ en 2024, incluant une cuisine neuve dans le logement du haut (178), offrant un espace modernisé et clé en main.
Plusieurs factures et rapport d'expertise au dossier.
Revenu totalisant près de 144 000$ ! Impressionnant.
Une entente de non-renouvellement a été signé avec la locataire du haut (#178) dans le cas d'un propriétaire occupant.
Certaines photos ont été modifiés par l'intelligence artificielle pour la lumière de l'image seulement.

• Taxe scolaire
  233$
• Taxe municipale
  3 879$
• Autres frais
  7 123$
• Évaluation terrain
  79 000$
• Évaluation bâtiment
  265 000$