Duplex Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  989 pc
• Dimension bâtiment
  12.33x7.45 mc
• Dimension terrain
  18.28x30.48 mc
• Année de construction
  1983
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

NOUVEAUTÉ À VAL-D'OR | DUPLEX 5 ½ à l'étage et 4 ½ au sous-sol, belle cour bordée d'arbres et propriété très bien entretenue au fil des ans. Parfait pour un propriétaire-occupant ou comme immeuble à revenus. Une belle occasion à saisir! Venez visiter, ça risque de partir vite!

Inclusions:
Luminaires, laveuse/sécheuse, four encastré, plaque de cuisson.

Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années : fenêtres du sous-sol remplacées en 2019 et 2020 afin d'être de dimensions conformes pour un logement fenêtres de façade du rez-de-chaussée et portes d'entrée remplacées antérieurement cuisine du rez-de-chaussée rénovée avec remplacement des armoires salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées plusieurs revêtements de plancher remplacés divers aménagements paysagers réalisés dans la cour arrière ainsi qu'un mur de soutènement. La toiture a été refaite en 2026, incluant l'aspenite. Un chauffe-eau a été remplacé en 2025.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire. Selon les discussions avec celui-ci, une ouverture serait possible afin de libérer le logement dans un délai raisonnable, offrant ainsi la possibilité à un futur acquéreur d'envisager une occupation à titre de propriétaire-occupant.

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
1 Compteur d'hydro

• Taxe scolaire
  234$
• Taxe municipale
  3 934$
• Autres frais
  2 660$
• Évaluation terrain
  84 000$
• Évaluation bâtiment
  263 500$