Duplex Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1108 pc
• Dimension bâtiment
  24x40 pc
• Dimension terrain
  19.2x0 mc
• Année de construction
  1985
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

WOW, WOW, WOW! Un duplex qui ne laisse personne indifférent dès les premiers pas! Son magnifique agrandissement arrière, avec salon vitré, crée un effet saisissant et une luminosité exceptionnelle. Vous serez charmé par le vaste logement principal, actuellement occupé par la propriétaire et qui sera libre à l'acheteur, ainsi que par le 3 ½ entièrement rénové. Un garage complète le tout en offrant un espace de rangement pratique. Une propriété unique qui se démarque et qui offre la possibilité d'y habiter tout en profitant d'un revenu locatif, ou de choisir son propre locataire. Un véritable coup de coeur!

Inclusions:
1690: luminaires, habillages de fenêtres, ouvre porte du garage, lave-vaisselle. 1692: semi-meublé (électros, téléviseur, airfryer, laveuse/sécheuse, base de lit queen, causeuse et fauteuil, rideau de douche, quelques pièces de vaisselle dont une batterie de cuisine). Certains matériaux de construction qui sont dans le garage.

Hydro: 1690: 2110$ 1692: 1180$
Le plancher du salon du rdc est en céramique chauffante.
Garage 17 x 19 pieds irr./mezzanine.
Loyer loué semi-meublé et tout inclus par choix. (internet, hydro, déneigement). Il y a 2 compteurs et 2 chauffe eau donc facile de ne pas inclure.
Les photos du loyer sont celles de 2024.
Conditionnelle à ce que le vendeur acquiert une propriété de son choix.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation.
Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

• Taxe scolaire
  293$
• Taxe municipale
  4 527$
• Évaluation terrain
  79 000$
• Évaluation bâtiment
  341 500$