LogisQuébec

Duplex Ville-Marie (Montréal) À Vendre

1842Z,Rue Ste-Catherine O., Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal) | Île-de-Montréal

2 500 000$

Duplex à vendre

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 314051 - Réf. MLS : 24063494

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    0
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    6.85x20.53 mc
  • Dimension terrain
    6.85x39.18 mc
  • Année de construction
    1885
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    0
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! Bâtiment commercial rare sur le marché bien situé à l'emplacement principal, la rue la plus achalandée Ste-Catherine O. dans un quartier très recherché, Shaughnessy Village au centre-ville de Montréal (alias, nouveau quartier chinois) avec une grande visibilité. Locataires stables avec un revenu locatif annuel brut potentiel d'environ 183 000 $ et un revenu locatif net d'environ 130 000 $ respectivement. Près de tous les services. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de l'Université Concordia et du Collège LaSalle. Excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs.

Addenda

**Caractéristiques de l'Immeuble***
- Bail triple net pour le locataire au RDC - Haut plafond (environ 11') au RDC - Situé sur la rue la plus achalandée au centre-ville de Montréal - Près de tous les services. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de l'Université Concordia et du Collège LaSalle et les centres commerciaux Paradis pour le marcheur avec un score de marche de 90 Paradis du navetteur avec une note de 94 pour les transports en commun, très praticable à vélo (Bike Score 85). - Zonage 0152 : Usage : M.7C, commercial, usage mixte, résidentiel
*** Autres informations sur l'immeuble***
1. La superficie louable est selon le bail.
2. La superficie et les mesures du terrain sont selon le certificat de localisation.
3. L'immeuble est assujetti à des servitudes de passage et de vue.
4. Valeur locative du 2e étage tel quel: 3 500 $ par mois revenu locatif brut annuel potentiel, y compris les dépenses récupérables: environ 183 000 $ revenu locatif net annuel potentiel: environ 130 000 $. Très bon potentiel locatif pour le 2e et le 3e étage avec des rénovations.
5. Les rapports des phases 1 et 2 sont disponibles après avoir une promesse d'achat acceptée.
6. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures. Visite discrète est obligatoire. La visite du 2ème étage est conditionnelle à l'acceptation d'une promesse d'achat.
7. La preuve de la mise de fonds d'un montant minimum de 1,25M $ est requise au moment de la présentation d'une promesse d'achat.
Pour plus d'information, veuillez contacter le courtier inscripteur.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Mode de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
GarageAttaché
Simple largeur
RevêtementsBrique
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Hôpital
Piste cyclable
Transport en commun
Université
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 204$
  • Taxe municipale
    36 121$
  • Autres frais
    7 957$
  • Évaluation terrain
    1 101 300$
  • Évaluation bâtiment
    280 000$


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