LogisQuébec

Ferme Lanoraie À Vendre

75 Rue Roy, Lanoraie | Lanaudière

2 499 000$

Fermette à vendre

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 97 jours

Réf. LogisQuébec : 282940 - Réf. MLS : 24151719

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    19
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    14.49x14.16 mc
  • Dimension terrain
    84.67x107.54 mc
  • Année de construction
    1983
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    6

Magnifique vignoble-distillerie artisanal clé en main,situé à 45 min de Montréal sur une terre de 13.6 acres avec plus de 18500 vignes en pleine production dont +/- 40% de vignes pinot noir, grande surface habitable de 3800 pi2 et un bureau de 760pi2, chai de 2356 pi2, comprend toutes l'équipements nécessaire à la production des vins et spiritueux.

Inclusions:
Four (Fulgor) au propane et électrique 2021, réfrigérateur (Whirlpool), lave-Vaisselle, tringles, rideau, fixtures, système d'alarme, 2 cameras de sécurité wifi, toutes l'équipements servant au fonctionnement du vignoble, de vinification et de distillatio

Addenda

Rénovation: 2002- 2004 le bâtiment principal a été complètement rénové. 2004 addition de 600p2 en arrière du bâtiment. 2007 construction d'un nouveau bâtiment de production (chai) de deux étages. 2009 extension du bâtiment de production (chai). 2015 construction d'une dalle de béton « crushpad ». 2016 construction d'un solarium. 2017 rénovation complète du premier étage sauf la cuisine. 2018-2020 revêtement extérieur (brique). 2020 refait la salle de lavage. 2021 rénovation complète de la cuisine.
Inclusion: Toutes les permis transférable, équipements voir annexe AG
Exclusion: Inventaire des vins et spiritueux: l'inventaire n'est pas inclus dans le prix de vente, avenant que l'acheteur voudrait acheter l'inventaire le vendeur lui remettras la liste complète à jour avec le prix demandé. Marques de vins et spiritueux : avenant que l'acheteur voudrais acheter les marques il devra s'entendre sur le prix avec le vendeur. Maison: Grande propriété de 3800p2, deux étages, 19 pièces, 3 chambres à coucher, belle cuisine et salle de diner avec plancher en bois (érable) rénové au complet en 2021 avec four 36" au propane et électrique, 2 bureaux donc un de 760p2 parfait pour télétravail, 2 grande salles familiale une au premier étage et l'autre au deuxième, 3 entrée indépendante donc une qui communique avec le garage attaché, beau solarium construit en 2016 avec beaucoup de clarté, salle de lavage au premier étage, salon avec accès à la cave à vins.
Chai: 62.5 pieds x 37.7 pieds avec plafond de 16 pieds dans la section central, construit en 2009, équipements de vinification et de distillation fabriqué sur mesure, chauffé biénergie (fournaise et électrique) et système de réfrigération (peut descendre l'édifice a 7C).
À l'extérieur: Grande terre agricole de 13,6 acres, dalle de béton en arrière du chai « crushpad » 70 pieds x 22 pieds, dôme agricole 40 pieds par 18 pieds, vignoble de plus de 18 500 vignes en pleine production, dont +/- 40 % de vignes de pinot noir la première plantation commerciale au Québec, cul-de-sac sans voisins, jardin privé, 2 éoliennes au diesel avec auto-démarrage.
* clé en main * situé à 45 minutes de Montréal * Taxe municipale: Crédit agricole

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC7.9x8.5 Céramique
CuisineRC14x17 Bois
Salle à mangerRC14.5x19.2 Bois
Salle familialeRC14.2x19.6 Céramique
SolariumRC7.9x28 Céramique
SalonRC13x14.2 Céramique
Salle d'eauRC4.8x6.6 Céramique
Salle de lavageRC6.2x7.9 Céramique
Hall d'entréeRC7.3x15.3 Céramique
RangementRC6.2x5.3 Céramique
Cave à vinRC13.3x5.5 Béton
Bureau à domicile219x40 Céramique
Bureau à domicile210.4x12 Parqueterie
Chambre à coucher214.6x11.9 Parqueterie
Salle de bains210.5x7.4 Céramique
Salle familiale214.8x16.2 Plancher flottant
Chambre à coucher pr215.6x14.6 Parqueterie
Chambre à coucher214.5x11.6 Parqueterie
Autre213.10x7.4 Céramique

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeDouble largeur ou plus
ArmoiresBois
Base de sous-solDalle de béton au sol
BatimentChai
Garage
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblecameras de sécurité
ExploitationVignoble
En exploitation
FenêtresPVC
GarageAttaché
Simple largeur
RevêtementsBrique
Vinyle
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Sous-solAucun sous-sol
StationnementExtérieur
Au garage
Type de fenêtreManivelle
ToitureMembrane élastomère
ZonageAgricole
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    139$
  • Taxe municipale
    1 156$
  • Évaluation terrain
    132 500$
  • Évaluation bâtiment
    141 600$


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