Ferme Lanoraie À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  19
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  14.49x16.98 mc
• Dimension terrain
  78.75x1682 mc
• Année de construction
  1983
• Garage
  6
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vignoble situé à 45 min de Montréal sur une terre de 13.6 acres avec +/-18500 vignes en pleine production, dont +/-40% de vignes pinot noir. Maison avec grande surface habitable de 4560pi2 comptant 3 chambres, salon, cuisine et salle à manger neuves, solarium, salle multimédia, salle de lavage, buanderie et un 760 pi2 bureau. Entrepôt/garage supplémentaire de 2356 pi2. Situé dans un cul-de-sac sans voisins, le terrain comprend un jardin privé et un très grand abri pour le matériel agricole.

Inclusions:
Tringles, rideau, fixtures. Deux éoliennes au diesel avec auto-démarrage, système glycol et système de réfrigération dans entrepôt/garage, dôme agricole. Voir addenda pour plus d'info.
Exclusions:
All home appliances. See addenda for more details.

Rénovation: 2002- 2004 le bâtiment principal a été complètement rénové. 2004 addition de 600p2 en arrière du bâtiment. 2007 construction du bâtiment l'entrepôt/garage 2009 extension du bâtiment l'entrepôt/garage 2016 construction d'un solarium. 2017 rénovation complète du premier étage sauf la cuisine. 2018-2020 revêtement extérieur (brique). 2020 refait la salle de lavage. 2021 rénovation complète de la cuisine et salle à manger (incluant plancher de bois franc) 2022: Nouvelle entrée asphaltée, persiennes sur la façade du bâtiment, et ouvre-porte de garage automatique de qualité commerciale (investissement de près de 20 000 $)
Inclusion: Tringles, rideau, fixtures. Deux éoliennes au diesel avec auto-démarrage, système glycol et système de réfrigération dans entrepôt/garage, dôme agricole.
Exclusion: Tous les électroménagers. L'Acheteur pourra acheter ou ne pas acheter en partie ou en totalité l'équipement agricole, et/ou l'équipement de fabrication des vins et spiritueux et/ou l'inventaire des vins et spiritueux en cuve et embouteillé. Si L'Acheteur n'achète pas l'inventaire vins et spiritueux, il devra s'entendre avec le Vendeur pour lui permettre de le liquider.
Maison: Grande propriété de 4560p2, deux étages, 19 pièces, 3 chambres à coucher, belle cuisine et salle à manger avec plancher et armoires en bois (érable) rénové au complet en 2021 avec four 36" au propane et électrique, 2 bureaux donc un de 760p2 parfait pour télétravail, 2 grande salles familiale une au premier étage et l'autre au deuxième, 3 entrée indépendante donc une qui communique avec le garage attaché, beau solarium construit en 2016 avec beaucoup de clarté, salle de lavage au premier étage, salon avec accès à la cave à vins.
Entrepôt/Garage: 62.5 pieds x 37.7 pieds avec plafond de 16 pieds dans la section central, construit en 2009, chauffé biénergie (fournaise et électrique), système de réfrigération (peut descendre l'édifice a 7C) et système glycol.
À l'extérieur: Grande terre agricole de 13,6 acres, dalle de béton en arrière de l'entrepôt/garage 70 pieds x 22 pieds, dôme agricole 40 pieds par 18 pieds, vignoble de +/-18 500 vignes en pleine production, dont +/- 40 % de vignes de pinot noir la première plantation commerciale au Québec, cul-de-sac sans voisins, jardin privé, 2 éoliennes au diesel avec auto-démarrage.
* clé en main * situé à 45 minutes de Montréal * Taxe municipale: Crédit agricole de $915.86 (2022)