Ferme Mirabel À Vendre

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  7
• Pièces
  27
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3952 pc
• Dimension bâtiment
  38x52 pc
• Dimension terrain
  855x875 pc
• Année de construction
  1977
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Dans le contexte actuel, marqué par une recherche accrue de stabilité et de qualité de vie, plusieurs personnes s'intéressent à des modes de vie offrant davantage d'autonomie. La possibilité de cultiver ses propres légumes, de consommer des produits frais issus de la terre et d'envisager l'élevage d'animaux de ferme représente un attrait important pour ceux qui souhaitent un environnement plus autosuffisant et durable. Ce type de propriété se prête à des projets collectifs ou familiaux, permettant à plusieurs acquéreurs de se regrouper afin de partager l'acquisition, tout en favorisant un mode de vie harmonieux et économiquement accessible.

Inclusions:
Meubles meublant, tringles, rideaux, stores. (autres à discuter) Vignoble, Chaie, la boutique de dégustation, Si désiré vous pourriez opérer le Gite du passant. Un emplacement qui vous fera bien vivre la famille. + de 20 000 bouteilles à vendre! Veuillez calculé ce montant comme revenu sans efforts.
Exclusions:
personal effects, family memory, others

En bordure du chemin Charles-Léonard à Mirabel, une pièce de terre relativement carrée d'environ 24 arpents, rendant le trait carré visible et facilement accessible en pente douce vers le sud, une terre brune et sablonneuse, au haut, devenant une terre franche, au bas, sans aucune roche, avec un pH équilibré, se prêtant à presque toutes les cultures. La terre est drainée. Vous y trouverez un étang paysager servant pour la pêche et d'irrigation alimenté par l'eau souterraine, un débit d'eau constant même en période de sécheresse. L'étang se déverse dans le ruisseau qui a un courant perpétuel qui rejoint une branche à la rivière Saint-Hermas. La propriété surplombe la grande plaine de Saint-Hermas le village et en arrière plan, la magnifique montagne d'Oka.
Maintenant: La grande maison elle compte 27 pièces dont six chambres, cinq salles de bain attenantes aux chambres plus une autre chambre privée avec sa SDB complète en face. L'endroit a déjà été en opération Gite du Passant offrant le service complet des petits déjeuners.
***La division de la maison avec ses (2)cuisines parfaitement adaptée pour accueillir deux familles. De nos jours l'aide au champ et l'entretien avoir plusieurs personnes au boulot aide certainement à faire fructifier les revenus.
Au rez-de-chaussée:
Entrée par le salon du propriétaire et la réception/l'accueil des clients ou des passants. Vous vous dirigerez en direction d'où se trouve le piano, soit le grand salon qui vous donne la vue sur le petit étang qui bénéficie d'un droit d'ensemencement pour la petite pêche à la truite. Un permis pour l'étang viendra à échéance 31 décembre 2030 qui lui et transférable au propriétaire suivant.
* À l'Étage (2 ième) se trouve 3 chambres pour vos invites avec sa propre salle de bain.
* Spa est disponible aux usagers de l'endroit
* Salle de jeux au sous-sol
*Pour votre gouverne: la loi avant 1977 permettait de bâtir une autre maison, (droit acquis) sur un arpent de terre.
* *Devenir entièrement indépendant et profiter d'une terre riche et de haute qualité pour y faire pousser vos propres légumes, fruits, arbres fruitiers.
*Inventaire assez prometteur pour partir en affaire aussitôt que vous deviendrez propriétaire.
N'attendez pas trop longtemps, l'endroit vous attend avec votre petite/grande famille.
La partie Commerciale est taxable sur le prix de vente commerciale, la maison n'est pas taxable.

• Taxe scolaire
  519$
• Taxe municipale
  2 435$
• Évaluation terrain
  368 400$
• Évaluation bâtiment
  592 500$