Ferme Saint-Alfred À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1585 pc
• Dimension bâtiment
  27x30 pc
• Dimension terrain
  560x671 pc
• Année de construction
  1930
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

FERMETTE exceptionnelle avec maison à étage, école de rang, grange et vaste terrain de 375 000 pc. Idéale pour une vie paisible à la campagne, elle offre un cadre parfait pour la culture et l'autosuffisance. Vous y trouverez des pommiers mûrs, diverses variétés de noisettes, d'arbres fruitiers et de petits fruits. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet agricole, élevage ou simple havre de paix. Une occasion rare pour les passionnés de nature et d'agriculture (Voir Addenda) Une pré qualification hypothécaire est requise pour toute visite.

Inclusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale + une autre dans l'école, poêle à bois, balayeuse centrale, lave-vaisselle, tous les accessoires à jardins + machine pour enlever l'involucre pour éplucher noisette.

VARIÉTÉES DE NOISETTES: en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert, aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique, sud Ontario, long bec. -Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon
* Pommier adulte * Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses
PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds de long environ - cassis rangé mature et plus petit -Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100 pieds de long.
POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144 (noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans. Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne noix, avelines et aldara sorira en juin 2025
AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba, clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures...
FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à multiplier
JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin multiple ciboulette à l'ail, etc.
Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité.
Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à l'été 2025. Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement nivelé à l'été 2025. Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de cassis, à l'été 2025. Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025.

• Taxe scolaire
  150$
• Taxe municipale
  5 016$
• Autres frais
  3 625$
• Évaluation terrain
  47 500$
• Évaluation bâtiment
  65 600$