Ferme Saint-Alfred À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1585 pc
• Dimension bâtiment
  27x30 pc
• Dimension terrain
  560x671 pc
• Année de construction
  1930
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Ferme horticole exceptionnelle! Découvrez cette magnifique propriété offrant une maison à étage, une ancienne école de rang pleine de cachet, une grange et un vaste terrain de plus de **375 000 pi². Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de l'agriculture et de l'autosuffisance. Vous profiterez de pommiers matures, de plusieurs variétés de noisetiers, d'arbres fruitiers et de petits fruits. Que vous souhaitiez réaliser un projet agricole, développer une culture spécialisée ou simplement vivre en toute tranquillité à la campagne, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une occasion unique à ne pas manquer! Voir addenda.

Inclusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale + une autre dans l'école, poêle à bois, balayeuse centrale, lave-vaisselle, tous les accessoires à jardins + machine pour enlever l'involucre pour éplucher noisette.

VARIÉTÉES DE NOISETTES: en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert, aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique, sud Ontario, long bec. -Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon
* Pommier adulte * Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses
PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds de long environ - cassis rangé mature et plus petit -Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100 pieds de long.
POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144 (noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans. Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne noix, avelines et aldara sorira en juin 2025
AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba, clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures...
FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à multiplier
JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin multiple ciboulette à l'ail, etc.
Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité.
Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à l'été 2025. Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement nivelé à l'été 2025. Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de cassis, à l'été 2025. Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025.
Il n'est pas possible d'avoir des chevaux !

• Taxe scolaire
  150$
• Taxe municipale
  5 016$
• Autres frais
  3 625$
• Évaluation terrain
  47 500$
• Évaluation bâtiment
  65 600$