LogisQuébec

Centre Visuel

159 St-Antoine Ouest, Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal) | Île-de-Montréal

199 000$

Fonds de commerce à vendre - 1300 pi2

- 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 240249 - Réf. MLS : 199000

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    1
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    1300 pc
  • Dimension bâtiment
    --
  • Dimension terrain
    --
  • Année de construction
    2004
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Le seul Centre Visuel multidisciplinaire, opticien, optométristes, ophtalmologie établi du quartier et environs.

Style Art Ancien-Art Deco
Unique!

L'ensemble est constitué d'un espace d'accueil majestueux, d'une lunetterie élégante à aire ouverte, vitrines,
salle d'attente, espace de travail à l'accueil, bureaux, laboratoire, salle d'examen, toilette.

Location la plus stratégique et accessible sur le mail public.
Clientèle établie depuis 1986.
En continuelle expansion.

Installations remises à neuf et décorées en 2004.

Raison de mise-en vente: Départ progressif à la retraite.

Pour professionnels de l'optique seulement.

Éléments distinctifs : Situation "prime location" dans la galerie commerciale, passage de milliers de personnes par jour, au carrefour de la station Métro Place d'Armes.

Le Centre Visuel dessert les clientèles provenant de multiples bureaux, d'institutions financières et organisations localisés dans le Quartier International, le Vieux-Montréal, Centre-ville ainsi que des passants-touristes des hôtels environnants.

Situé à proximité de nouveaux et prestigieux complexes résidentiels et commerciaux en attente d'ouverture dès 2020.

Finitions de très haute gamme, planchers en tuiles de céramique de 17po X 17po. décor mural accentué de frises, 6 unités encastrées faites sur mesure en bois avec rangements et portes, dessus en marbre, finitions en laiton antique, Vendu avec comptoir magistral pour l'accueil mesurant 10 pieds de longueur en demi-cercle, dessus en céramique, et finition extérieure antique, 6 unités encastrées, 5 vitrines d'exposition, filières et dossiers, comptoir-lavabo et certains équipements du laboratoire.


Inclusions : .bail tout-inclus de 5 ans résiduels + options supplémentaires négociables.

.Exclusivité de l'optique et multiples usages réservés à l'optique dans le bail.

.services inclus par le bailleur aux marchands du mail tels que nettoyage mensuel des vitrines, plomberie de la toilette, systèmes de communication ou autres.

.1 cagibi de rangement

.Sécurité par caméras et supervision sur le plancher par agents 24h sur 24h.

Meubles:
.6 vitrines murales encastrées, tablettes en verre et miroirs avec dessus en marbre et rangement fermé par 2 portes chacune et ferronnerie laiton antique.
.3 vitrines d'exposition sur roues avec tablettes en verre, base en marbre et rangement fermé avec 2 portes, ferronnerie laiton antique
.2 vitrines d'exposition sur base avec tablettes en verre
.1 miroir de style dans la lunetterie
.1 miroir de la salle de bain et vanité
.3 unités de rangements dans le bureau
.1 meuble de rangement et bibliothèque dans salle d'examen
.1 bureau dans salle d'examen
.2 armoires murales dans salle d'examen

multiples articles de décoration pour vitrines.

exclus mais négociables:
.sofas antiques dans salle d'attente: valeur de $9,000.
.8 chaises dossiers et pattes en laiton doré.
.miroir en fer forgé en salle d'attente
.patère en fer forgé
.miroir silhouette pivotant en fer forgé
.armoires dans le laboratoire
.inventaire au besoin

exclus:
.2 tables en verre circulaire et marbre pied en laiton et sculpture en bronze
.2 chaises en laiton
.3 tables vitrées avec statues de bronze.
.2 paravents




Rénovations récentes : Réaménagement en 2004:
Tous les systèmes électro-mécaniques, électricité, systèmes de ventilation-climatisation-chauffage, plomberie 2 éviers et toilette, rails, décors, frises, planchers + 3 murs + toilette en céramique, comptoir d'accueil, comptoirs de laboratoire avec évier, peinture... selon les Normes gouvernementales du bâtiment.
Dépenses $100,000-$125,000

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Autres caractéristiques

  • Accès mobilité réduite

Équipement & Services Cacher les détails

  • Salle de bain
    • Bidet

Autres équipement

  • Climatisation centrale
  • Cabanon / remise
  • Concierge
  • Système d'alarme
  • Gardien de sécurité

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Frais d'électricité
    150$
  • Autres frais
    40$


Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété

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