Local Commercial 1200 Pc - 13$/pc

• Chambre à coucher
  NC
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièce
  --
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  1200pi²
• Stationnement privé
  Non
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.

Local commercial d'environ 1200 pieds carrés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, entre le boul. St-Jean-Baptiste et l'avenue Marien.

Local situé au 2ème étage d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Occupé pour une clinique dentaire depuis les années 1970. Local avec réception, salle d'attente, l'équivalent de 5 bureaux fermés et une cuisine. Salles de bain disponibles sur l'étage. Structure en béton bien isolé et insonorisé.

**Veuillez noter que le local est loué sans aménagements, équipements ou meubles**

Idéal pour bureaux professionnels tels que dentistes, avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**

Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, firme d'enquêtes, psychologue, centre prénatal, bureau d'informatique et centre de prélèvements sanguins.

Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 13$/pc, ce qui équivaut à environ 1300$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 345$/mois (plus TPS/TVQ).

Appelez au . Merci et au plaisir!
****************************************************
Available immediately or at your convenience.

Commercial space of approximately 1200 square feet for rent on Boul. Notre-Dame Est at the intersection of 8th Avenue in the Pointe-aux-Trembles sector. Located near the town hall, a large park and the waterfront, on a busy boulevard, between boul. St-Jean-Baptiste and avenue Marien.

Local located on the 2nd floor of a 100% commercial building with elevator. Occupied by a dental clinic since the 1970s. Local with reception, waiting room, the equivalent of 5 closed offices and a kitchen. Bathrooms available on the floor. Concrete structure well insulated and soundproofed.

**Please note that the premises are rented without fittings, equipment or furniture**

Ideal for professional offices such as dentists, lawyers, psychologists, accountants, massage therapists, healthcare professionals, etc. ** Any potential tenant must do their own verifications with the municipality to determine what types of commercial activities are permitted according to the zoning in effect. **

Here are the areas of activity of the tenants occupying the building at the moment: hairdressing / beauty salon, background check firm, psychologist, prenatal center, IT office and blood sampling center.

Heating, air conditioning, electricity and hot water at the owner's expense. Business taxes assumed by tenants based on the occupancy percentage of the building. The rent is $ 13 / sqft, which equates to approximately $ 1300 / month (plus GST / QST), and the business tax portion for 2024 represents approximately $ 3.45 / sqft or approximately $ 345 / month (plus GST / QST).

Call at . Thank you!

• Air climatisé
• Concierge