Opportunité Commerciale Rare En Gaspésie

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  1750
• Dimension terrain
  25 000
• Année de construction
  1950
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Emplacement commercial de premier choix directement sur la route 132 à Chandler, secteur Newport en Gaspésie. Site offrant une visibilité exceptionnelle sur le principal corridor routier de la région avec un achalandage constant estimé à environ 5 000 véhicules par jour, incluant circulation locale, commerciale et transport lourd. Position stratégique dans un pôle commercial et industriel établi, voisin immédiat d’un Home Hardware, des zones industrielles actives et du port de mer, assurant une exposition maximale et un flux continu de clientèle.

Terrain d’environ 28 000 pi² avec frontage majeur sur la route 132. Services municipaux complets (aqueduc et égout) en place, zonage commercial en vigueur et bâtiment existant en très bon état permettant une mise en opération rapide sans développement majeur.

Emplacement bénéficiant également d’une configuration stratégique en coin de rue offrant un accès direct aux zones industrielles et au secteur portuaire, renforçant le potentiel logistique et commercial du site.

Opportunité rare sur le marché : site prêt à développer, idéal pour bannière nationale ou régionale recherchant un emplacement à fort impact. Convient parfaitement à station-service, dépanneur, restauration rapide, café, service à l’auto ou concept de service routier. Actif stratégique offrant visibilité, accessibilité et potentiel de rendement immédiat dans un marché où les emplacements comparables sont extrêmement limités.

Inclusions : 0

Rénovations récentes : Plus de $300 000 ont été investit au cours des 15 dernières années.
Toiture de tôle;
Revêtement extéroeur;
Porte et fenêtre;
Aménagement intérieur;
Panneau électrique et conduit;
Système Roof Top ETC.

• Chauffage
  • Thermopompe
• Fenestration
  • PVC
  • Double vitrage
• Stationnement
  • Pierre concassée
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
• Parement extérieur
  • Acier
  • Clin de vinyle
  • Aluminium

Autres caractéristiques

• Accès mobilité réduite,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,
• Bureau à domicile,

Terrain

• Bord de l'eau,
• Vue panoramique,

• Orientation : Sud-Est

• Topographie : Terrain plat

Autres équipement

• Walk-in,
• Échangeur d'air,
• Climatisation centrale,
• Concierge,
• Système d'alarme,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,

• Taxe municipale
  3 020$
• Évaluation terrain
  26 000$
• Évaluation bâtiment
  126$