LogisQuébec

Magnifique Loft Dans Ville-Marie

1668 Rue La Fontaine, Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal) | Île-de-Montréal

580 000$

Loft à vendre - 1195 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 309352

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1195 pc
  • Dimension bâtiment
    952
  • Dimension terrain
    243
  • Année de construction
    2005
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    1
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Magnifique loft de style contemporain à vendre au centre-ville de Montréal, dans le quartier Ville-Marie, près de tous les commodités et attraits. Faisant partie d’une copropriété divise de 8 condos d’une construction haute de gamme en 2005, ce loft situé au rez-de-chaussée comprend un superbe espace à aire ouverte avec un plafond de 16 pieds où la cuisine, la salle à manger et le salon s’y trouvent. Orienté vers le sud, de grandes fenêtres permettent un ensoleillement abondant. Il possède une chambre fermée au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant servir de 2e chambre ou bureau avec un grand walk in et une autre garde-robe. La grande terrasse est très ensoleillée et paisible. Il y a beaucoup d’espaces de rangements, une salle de lavage ainsi qu’une excellente insonorisation et isolation. Il y a un système d’air climatisé et un ventilateur au plafond. Le loft comprend également un stationnement extérieur entretenu.

Inclusions : Électroménagers, luminaires, rideaux et arbre décoratif. Tout le reste peut être inclus : table bistro, sectionnel, système de son surround et tv 52po, décorations, 2 lits neufs de nov 2022 (king et queen), commodes et divans extérieurs 7 places.

Évaluations :

- Évaluation valeur marchande par le groupe PROVAL (fév 2023) de 670 000 $

- Évaluation par un courtier immobilier ROYAL LEPAGE (janv 2023) de 720 000 $

Options intéressantes :

- Possibilité de location à court terme selon certaines conditions

- Possibilité d’installer un spa sur la terrasse

--------------------------------------------------- English

Magnificent contemporary style loft for sale in downtown Montreal, in the Ville-Marie district, close to all amenities and attractions. Part of a divided co-ownership of 8 condos of a high-end construction in 2005, this loft located on the ground floor includes a superb open concept space with a 16-foot ceiling where the kitchen, the dining room and the living room are there. Oriented to the south, large windows allow abundant sunshine. It has a closed bedroom on the ground floor and a mezzanine that can be used as a 2nd bedroom or office with a large walk-in closet and another wardrobe. The large terrace is very sunny and peaceful. There are plenty of storage spaces, a laundry room as well as excellent soundproofing and insulation. There is an air conditioning system and a ceiling fan. The loft also includes a maintained outdoor parking lot.

Inclusions: Appliances, light fixtures, curtains and decorative tree. Everything else can be included: bistro table, sectional, surround sound system and 52" tv, decorations, 2 new beds from Nov 2022 (king and queen), dressers and 7-seater outdoor sofas.

Assessments:

- Market value assessment by the PROVAL group (Feb 2023) of $670,000

- Valuation by a ROYAL LEPAGE real estate broker (Jan 2023) of $720,000

Interesting options:

- Possibility of short term rental under certain conditions

- Possibility of installing a spa on the terrace

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Salle familiale 27 x 14 Bois franc
Chambre 11 x 12 Bois franc
Salle de bain 5 x 12 Céramique
Chambre 1er étage 13 x 11 Bois franc
Autre 1er étage 18 x 5 Bois franc

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Stationnement
    • Asphalte

Autres caractéristiques

  • Terrasse,

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
  • Salle de bain
    • Bain et douche
    • Douche céramique
    • Douche indépendante

Autres équipement

  • Buandrie,
  • Walk-in,
  • Climatisation centrale,
  • Système d'alarme,

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun,
  • Garderies,
  • Services d'éducation,
  • Services de santé,
  • Hôpitaux,
  • Commerces,
  • Restaurants / Bars,
  • Parcs,
  • Centres de loisirs,
  • Sports d'hiver,
  • Services d'incendies,
  • Services de police,

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    370$
  • Taxe municipale
    3 050$
  • Frais d'électricité
    1 000$
  • Autres frais
    3 000$
  • Évaluation bâtiment
    536 000$

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

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