Maison Amherst À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.06x8.68 mc
• Dimension terrain
  142.2x165 mc
• Année de construction
  2004
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Domaine de 5 acres répartis sur deux lots distincts (le 2e lot peut être construit ou vendu séparément), bordé par le lac de la Grange (sans moteur), maison orentée au Sud. Havre de paix hors réseau alliant nature, autonomie et confort moderne. Maison chaleureuse en bois avec planchers chauffants, poêle à bois et finitions réalisées à partir des arbres du terrain. Système solaire de 13 kW avec génératrice, Internet satellite fiable, garage/atelier chauffé à plafonds hauts. Électroménagers inclus. Cadre idéal pour baignade, kayak, pêche et télétravail.

Inclusions:
Système d'énergie hors réseau (13 kW) avec génératrice Kohler (propane, démarrage auto), batteries lithium; électroménagers stainless : cuisinière et lave-vaisselle Thermador, hotte Falmec, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse Maytag; planchers chauffants (rez-de-jardin, étage et garage); luminaires, toiles pare-soleil, balançoire au bord de l'eau, quai, cabanon, abri à bois, abris du balcon de la maison et du garage, 3 réservoirs de propane.
Exclusions:
The sellers' furniture and personal belongings. The central vacuum system and the two freezers. All contents of the garage, as well as the built-in cabinets (everything attached to the garage walls, including the sink, will be removed by the seller). The chicken coop, the plan collection and the garden greenhouse. The BBQ is excluded.

Découvrez un véritable havre de paix où nature, autonomie et sérénité s'unissent à merveille. Un environnement exceptionnel Ce charmant domaine de 5 acres, niché dans une forêt mature et composé de deux lots distincts, borde le Lac-de-la-Grange, un plan d'eau d'une qualité remarquable, préservé de toute embarcation à moteur. Autonomie complète, confort absolu Entièrement hors réseau, la propriété est équipée d'un système solaire de 13 kW avec génératrice, assurant une indépendance énergétique totale en toute saison (poêle à bois). Les propriétaires actuels y vivent à l'année depuis 2018, preuve de la fiabilité du système et du confort qu'il procure. Une maison au cachet unique Alliant chaleur du bois et confort moderne, elle offre un poêle à bois, des planchers chauffants en céramique, ainsi qu'un escalier et des murs intérieurs réalisés à partir des arbres du terrain -- un hommage authentique à la nature environnante. Espace de création et de liberté Un garage/atelier chauffé sur deux étages, doté de plafonds hauts, conviendra aussi bien aux amateurs de mécanique, de menuiserie, de jardinage qu'aux créateurs en quête d'inspiration. Connecté à la nature... et au monde La connexion Internet satellite stable rend le télétravail non seulement possible, mais agréable, au coeur de cet environnement paisible. Un cadre de vie vivant et inspirant Le Lac-de-la-Grange, relié à deux autres lacs oligotrophes (Lac-de-la-Loutre et Grand-Lac-Jetté), offre des portages aménagés et des paysages parfaits pour la baignade, la pêche (doré, truite), le canot ou le kayak. Le jardin, certifié Jardin pour la vie en 2023 par Espace pour la vie, reflète un véritable engagement envers la biodiversité. Chaque saison y déploie sa magie : chants d'oiseaux au printemps, reflets dorés à l'automne, sentiers de raquettes en hiver. Possibilité d'expansion À seulement 5 minutes, un terrain additionnel de 12 acres (boisé, avec entrée et espace de stationnement aménagé, adossé aux terres de la Couronne et constructible) peut être acquis en supplément -- prix demandé : 125 000 $. Un lieu rare et inspirant, parfait pour les amoureux du plein air, de la tranquillité et d'un mode de vie durable. À 10 minutes de Vendée (Patinoire, dépanneur avec SAQ, Quincaillerie) 15 minutes de la réserve faunique Papineau-Labelle 50 min. de Tremblant/St-Jovite. Bibliothèque et Pickle Ball au village, équipements fournis par la ville.

• Taxe scolaire
  528$
• Taxe municipale
  4 763$
• Évaluation terrain
  455 300$
• Évaluation bâtiment
  501 000$