Maison Amherst À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1470 pc
• Dimension bâtiment
  37.8x29.3 pc
• Dimension terrain
  163.7x166.9 pc
• Année de construction
  1972
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété clé en main vendue entièrement meublée, offrant 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Son aire de vie lumineuse séduit par son plafond cathédrale, sa fenestration abondante, sa cuisine avec îlot central et son chaleureux poêle au bois. Profitez également d'une salle familiale avec table de billard, d'un sauna, d'un spa et de 2 garages intégrés. Terrain plat, intime et boisé. Accès notarié au lac Cameron à distance de marche pour la baignade, la pêche, le bateau à moteur et les sports nautiques. Enregistrée auprès de la CITQ pour la location à court terme. Centris #17892963

Inclusions:
Entièrement meublé (tel quel)
Exclusions:
Personal belongings

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN DANS UNE RÉGION PRISÉE!
Vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette magnifique propriété représente une occasion exceptionnelle, autant pour en profiter personnellement que pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel locatif. Située à seulement 25 minutes de Mont-Tremblant et à environ 90 minutes d'Ottawa, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une région reconnue pour ses nombreux attraits quatre saisons.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ -3 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. -Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante et à un impressionnant plafond cathédrale procurant une belle sensation d'espace. -Cuisine conviviale et fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangement. -Salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois, idéal pour les journées plus fraîches. -Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale avec table de billard, parfaite pour le divertissement et la détente. -Sauna et spa pour relaxer après une journée d'activités en plein air. -Grand balcon couvert permettant de profiter des BBQ et des soirées à l'extérieur. -Terrain plat, intime et boisé offrant un environnement paisible et de nombreuses possibilités pour les activités extérieures. -Deux garages intégrés, idéals pour les véhicules, l'équipement nautique et le matériel de plein air.
ACCÈS AU LAC CAMERON La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Cameron, situé à distance de marche, par une servitude de passage permettant de rejoindre le lac via le lot 4 419 212. Profitez de la baignade, de la pêche, du bateau à moteur et de divers sports nautiques.
UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR LA LOCATION À COURT TERME La propriété est enregistrée auprès de la CITQ et peut être exploitée en location à court terme, ce qui représente un atout intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence pouvant également offrir un potentiel de revenus locatifs.
Vendue entièrement meublée et clé en main, elle permet une transition simple et rapide, que ce soit pour un usage personnel ou locatif, sous réserve du respect des permis, autorisations et règlements applicables.
Une occasion à saisir pour acquérir une propriété clé en main, entièrement meublée et située dans un environnement naturel exceptionnel, avec accès au lac Cameron et à proximité des nombreux attraits de la région!

• Taxe scolaire
  271$
• Taxe municipale
  2 193$
• Évaluation terrain
  34 600$
• Évaluation bâtiment
  389 500$