Maison Amherst À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1470 pc
• Dimension bâtiment
  37.8x29.3 pc
• Dimension terrain
  163.7x166.9 pc
• Année de construction
  1972
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

CLÉ EN MAIN AVEC ACCÈS AU LAC CAMERON! Vendue entièrement meublée, cette propriété offre 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Son aire de vie lumineuse séduit avec son plafond cathédrale, sa généreuse fenestration, sa cuisine avec îlot et son poêle au bois. Salle familiale, sauna, spa et 2 garages intégrés complètent le tout. Profitez d'un terrain plat et boisé ainsi que d'un accès notarié au lac Cameron à distance de marche. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des Laurentides en toute saison!

Inclusions:
Entièrement meublé (tel quel)
Exclusions:
Personal belongings

UN REFUGE QUATRE SAISONS PRÈS DU LAC CAMERON!
Bienvenue au 1972, chemin du Lac-Cameron à Amherst, une propriété clé en main où confort, nature et activités de plein air se rencontrent. Vendue entièrement meublée, elle permet de s'installer et de profiter rapidement de tout ce que le secteur a à offrir.
LA PROPRIÉTÉ La résidence propose 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain. L'aire de vie se distingue par son impressionnant plafond cathédrale et sa fenestration abondante qui apporte luminosité et sensation d'espace.
La cuisine conviviale offre un îlot central et de nombreux espaces de rangement. À proximité, la salle à manger et le salon créent un espace chaleureux où le poêle au bois devient tout indiqué pour les journées plus fraîches.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale avec table de billard, idéale pour les moments de détente et de divertissement. Un sauna et un spa ajoutent une touche appréciable après une journée passée à l'extérieur.
Deux garages intégrés offrent de l'espace pour les véhicules et l'équipement de plein air. À l'extérieur, le terrain de plus de 31 500 pi², plat et boisé, procure un environnement paisible. Un grand balcon couvert permet également de profiter des BBQ et des belles journées.
ACCÈS AU LAC CAMERON La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Cameron à distance de marche, par une servitude de passage permettant de rejoindre le lac via le lot 4 419 212. Baignade, pêche, bateau à moteur et sports nautiques pourront ainsi agrémenter les journées estivales.
LOCATION À COURT TERME La propriété est enregistrée auprès de la CITQ pour la location à court terme, un atout intéressant pour ceux qui souhaitent combiner usage personnel et potentiel locatif, sous réserve du respect des permis, autorisations et règlements applicables.
À PROXIMITÉ L'emplacement permet de profiter des nombreux attraits des Laurentides, notamment : * Lac Cameron et activités nautiques
* Sentiers de randonnée, vélo, ski de fond et raquette
* Terrains de golf et centres de ski de la région
* Mont-Tremblant, ses activités quatre saisons, restaurants, boutiques et village piétonnier.
La propriété se trouve à environ 25 minutes de Mont-Tremblant et 90 minutes d'Ottawa, selon l'ancienne fiche.
Une propriété polyvalente, entièrement meublée et entourée de nature, idéale pour profiter des Laurentides ou exploiter son potentiel de location à court terme.

• Taxe scolaire
  285$
• Taxe municipale
  2 269$
• Évaluation terrain
  34 600$
• Évaluation bâtiment
  389 500$