Maison De Charme Et D'intimité – Auteuil

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  2632 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  5760
• Année de construction
  1978
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Certaines maisons sont des adresses. Celle-ci est un havre de paix.

Derrière ses haies matures, la cour privée devient une forteresse de verdure, à l'abri des regards.

À l'intérieur, la lumière circule et les volumes invitent à ralentir. La véranda prolonge les étés et adoucit les automnes.

Le soir venu, la pierre et la lumière habillent la maison d'une présence tranquille.

Dans un secteur reconnu d'Auteuil, une propriété qui a du caractère, de l'intimité, et où l'on a envie de rester.

Offerte à 1 122 000 $.

Éléments distinctifs : Extérieur : cour privée bordée de haies matures, façade en pierre, véranda 3 saisons avec toiles solaires, garage intégré, éclairage architectural extérieur, système d'irrigation.

Intérieur : foyer électrique Napoléon, plancher chauffant, vitres teintées miroir, espaces lumineux.

Mécanique et efficacité : thermopompe Daikin, fiche ÉnerGuide 94 GJ/an.

Documents : certificat de localisation 2022 disponible.

Inclusions : Électroménagers Fisher & Paykel actuellement en place, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe Daikin, foyer électrique Napoléon, système d’irrigation extérieur, luminaires fixes et habillages de fenêtres actuellement installés, ainsi que le système d’alarme Telus avec caméras installées, sous réserve de la transférabilité du service par l’acheteur.

Rénovations récentes : Plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années : toiture, portes, fenêtres, thermopompe Daikin 2025, isolation à l’uréthane au sous-sol en 2025, améliorations électriques et éclairage architectural.

Le sous-sol est isolé et déjà divisé pour accueillir de grandes pièces fermées, une salle de bain, des espaces de rangement et une vaste salle polyvalente.
Finition finale à compléter selon les besoins du futur acheteur.

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Radiant
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Attaché
  • Chauffé
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Non aménagé
  • Entrée indépendante
• Parement extérieur
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Autres caractéristiques

• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,
• Chambre des maîtres avec SDB,
• Bureau à domicile,

Terrain

• Secteur paisible,
• Boisé,
• Paysagé,

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Îlot central
  • Four encastré
  • Plaques de cuisson
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Climatisation centrale,
• Système d'arrosage,
• Cabanon / remise,
• Système d'alarme,
• Salle de sport

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  491$
• Taxe municipale
  4 431$
• Frais d'électricité
  1 932$