Maison Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  18
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2371 pc
• Dimension bâtiment
  11.03x14.05 mc
• Dimension terrain
  18.35x30.98 mc
• Année de construction
  2016
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans la prisée communauté La Croisée à Aylmer, cette maison unifamiliale haut de gamme signée GERIK incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et confort familial. Les planchers et l'escalier en bois franc créent une chaleur accueillante, tandis que la cuisine contemporaine inspire les repas partagés. Le sous-sol aménagé, avec la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bains, offre un espace évolutif pour votre famille. À deux pas des écoles et du golf Le Gatineau, sur un terrain de coin baigné de lumière, cette propriété clé en main est une rareté à Aylmer. Venez la visiter dès maintenant.

Inclusions:
four-encastré à convection, micro-onde encastré et plaque de cuisson à induction tous de marque Thermador (haut de gamme), frigidaire, lave-vaisselle, plancher de caoutchouc au sous-sol, gazebo, spa et accessoires (Bullfrog), foyer électrique dans la ch 1, supports pour télévision (salon, chambre 1 et s-sol), fournaise au gaz, chauffe eau au gaz, air-climatisé central. Garage ouvre porte automatique (x2), étagères, panneau perforé (pegboard) Aéroconvecteur de plafond (chauffage) Spider-Stelpro
Exclusions:
all clocks located in the staircase, all televisions, all decorations and paintings fixed to the walls as well as the seller's personal effects

Bienvenue dans cette impressionnante maison unifamiliale haut de gamme signée GERIK, idéalement située dans la prestigieuse communauté La Croisée à Aylmer. Ici, le confort moderne rencontre le style et la chaleur d'une véritable maison familiale.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture soignée et l'emplacement privilégié de cette propriété de coin, baignée de lumière naturelle.
À l'intérieur, l'espace de vie principal séduit par son concept à aire ouverte et ses planchers de bois franc et céramique. Le salon, invitant et élégant, se distingue par son mur d'accent en bois qui crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse -- l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
La salle à manger spacieuse, baignée de soleil grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine moderne qui allie design et fonctionnalité. On y retrouve un grand îlot central, des armoires pleine hauteur, un garde-manger de style walk-in, et des électroménagers haut de gamme qui raviront les passionnés de cuisine. Le tout est sublimé par un éclairage encastré et des suspensions contemporaines au-dessus de l'îlot, créant un espace à la fois convivial et sophistiqué.
À l'étage, l'espace privé a été pensé pour offrir sérénité et confort. La suite principale, véritable oasis de détente, propose deux walk-in et une salle de bains attenante avec douche vitrée avec mur en céramique, bain autoportant et vanité double au design épuré. Les chambres secondaires, spacieuses et lumineuses, reflètent la même attention au détail -- chacune d'elles bénéficiant également d'un walk-in, un atout rare.
Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par sa polyvalence : actuellement conçu comme une salle d'entraînement complète, il peut facilement accueillir une salle familiale, une quatrième chambre ou un cinéma maison. Les installations de plomberie déjà prévues permettent d'ajouter aisément une salle de bains supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée vous séduira par son espace lounge sous gazebo, sa terrasse pavée et son escalier menant à un spa. Cet espace intime et convivial invite à la détente, parfait pour profiter des belles soirées d'été. L'emplacement de cette maison est exceptionnel : à distance de marche d'une école primaire et secondaire, du transport en commun (8 minutes à pied) et à proximité du golf Le Gatineau. Ce secteur paisible et familial est l'un des plus prisés d'Aylmer, offrant un équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété clé en main combine design contemporain, finition haut de gamme et ambiance chaleureuse.
Une rare opportunité de vous installer dans une maison GERIK, reconnue pour son savoir-faire et son souci du détail.

• Taxe scolaire
  705$
• Taxe municipale
  7 397$
• Évaluation terrain
  224 700$
• Évaluation bâtiment
  781 200$