Maison Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  140 pc
• Dimension bâtiment
  6.72x10.4 mc
• Dimension terrain
  35.5x98.5 pc
• Année de construction
  1998
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Emplacement de rêve à Aylmer ! Ce superbe semi-détaché de 3 chambres et 1,5 salle de bain est situé à quelques pas de la Marina et du Parc des Cèdres. Vous serez charmé par sa cuisine magnifiquement rénovée et ses pièces spacieuses inondées de lumière naturelle. Le grand sous-sol offre un potentiel infini, tandis que la vaste cour avec remise est parfaite pour vos journées d'été. Vivez à proximité des boutiques du Carré d'Aylmer, des meilleures écoles et des pistes cyclables. Style de vie urbain et nautique incomparable. Une rareté sur le marché !

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, climatisation centrale.
Exclusions:
Hot water tank and furnace rented.

UNE LOCALISATION D'EXCEPTION Saisissez l'opportunité rare d'habiter l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer. Située à distance de marche de la prestigieuse Marina d'Aylmer et du Parc des Cèdres, cette propriété vous offre un mode de vie actif et paisible. Profitez des couchers de soleil sur la rivière des Outaouais, des sentiers cyclables du réseau de la Capitale Nationale et de la proximité immédiate de la rue Principale avec ses restaurants locaux, ses cafés charmants et ses boutiques artisanales.
ESPACE DE VIE ET DESIGN Dès votre entrée, vous serez accueilli par une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur les planchers de qualité et les finitions soignées.
Cuisine de chef : Entièrement rénovée avec goût, elle combine esthétisme et fonctionnalité. Matériaux modernes, rangements optimisés et surfaces de travail élégantes.
Espaces ouverts : Le concept à aire ouverte du rez-de-chaussée crée une fluidité parfaite entre le salon et la salle à manger, idéal pour les réceptions en famille.
Chambres : Trois chambres spacieuses à l'étage offrant confort et tranquillité.
POTENTIEL ET EXTÉRIEUR
Sous-sol polyvalent : Le vaste sous-sol représente une toile blanche. Que vous souhaitiez y aménager une salle de cinéma maison, une salle de sport, une quatrième chambre ou un bureau pour le télétravail, les possibilités sont infinies.
La Cour : Un terrain généreux et privé, rare pour un semi-détaché. La cour est prête à accueillir vos projets : piscine, jardin urbain ou coin feu. La remise incluse offre un rangement pratique pour l'équipement de plein air.
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
Cuisine moderne récemment mise au goût du jour.
Entretien impeccable au fil des ans.
Climatisation et chauffage optimisés pour votre confort.
Secteur familial sécuritaire, à proximité des écoles primaires et secondaires de renom.
Accès rapide au transport en commun vers le centre-ville d'Ottawa et de Gatineau.
Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou des adeptes de nautisme, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un investissement dans votre qualité de vie.
Vivez l'expérience Aylmer à son meilleur. Une visite vous convaincra !

• Taxe scolaire
  283$
• Taxe municipale
  3 211$
• Évaluation terrain
  137 700$
• Évaluation bâtiment
  279 200$