Maison Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1384 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  10.05x30 mc
• Année de construction
  2021
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie remarquable. Aire de vie ouverte bien pensée, cuisine élégante avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes au design actuel. Salle de lavage pratique et sous-sol offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cour aménagée et entrée asphaltée. Secteur recherché, idéal pour un mode de vie simple, confortable et clé en main. Une opportunité à saisir!

Inclusions:
Tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support mural pour télévision au salon, tablettes dans le garage, support à pneus dans le garage, télécommande(s) de l'ouvre-porte de garage, armoire murale dans la salle de bain des maîtres, miroirs DEL des salles de bains principale et des maîtres. L'abonnement Weed Man pour 2026 est également inclus. Cet abonnement comprend la fertilisation et le contrôle des mauvaises herbes.
Exclusions:
All curtains, TV in the living room, alarm system with cameras, including the doorbell camera.

Située au 100 rue Porc-Épic, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier résidentiel récent et recherché d'Aylmer. Idéalement positionné à l'intersection du chemin Antoine-Boucher et du chemin Klock, le secteur propose un équilibre remarquable entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Éducation Un environnement parfaitement adapté aux familles. L'école primaire de la Petite-Ourse se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. Plusieurs options de garderies sont également accessibles à courte distance, offrant une grande flexibilité pour les jeunes familles. Pour le secondaire, l'école Grande-Rivière est située à environ 2,5 km, rendant les trajets simples et rapides.
Parcs, plein air et loisirs Le secteur d'Aylmer est reconnu pour sa richesse en espaces verts et en activités de plein air. À quelques minutes seulement, la marina d'Aylmer et la forêt Boucher offrent un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature, de marche, de vélo et d'activités extérieures. Plusieurs parcs de quartier sont également accessibles, dont le parc Wilfrid-Lavigne et le parc des Jardins-Lavigne, ce dernier incluant notamment un terrain de soccer. Un environnement idéal pour profiter pleinement des saisons.
Commodités et services Les services essentiels sont facilement accessibles en environ 6 minutes en voiture. Vous y trouverez une épicerie, une pharmacie, une station-service ainsi que diverses options de restauration rapide, permettant de simplifier le quotidien.
Style de vie -- Vieux-Aylmer À seulement quelques kilomètres, le Vieux-Aylmer propose une ambiance unique et chaleureuse. Facilement accessible en voiture, à vélo, à la course ou même à la marche pour les plus actifs, ce secteur vous invite à profiter de ses cafés, bistros, restaurants, commerces de proximité et de la marina. Un lieu de vie dynamique qui enrichit le quotidien et crée une véritable expérience de quartier.
Planifiez votre visite et venez ressentir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

• Taxe scolaire
  321$
• Taxe municipale
  3 767$
• Autres frais
  2 011$
• Évaluation terrain
  150 800$
• Évaluation bâtiment
  301 400$