Maison Aylmer (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1610 pc
• Dimension bâtiment
  6.12x14 mc
• Dimension terrain
  4.93x39.97 mc
• Année de construction
  2012
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Cette propriété vous offre un RDc à aire ouverte impressionne par ses planchers de bois franc et céramique, et son chaleureux foyer au gaz au salon. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de lavage. Le sous-sol est aménagé avec un brut de plomberie pour une 2e salle de bain. Profitez d'un terrain surdimensionné avec garage, balcon couvert et terrasse. Parfait pour la famille, le secteur de Rivermead (Aylmer) est près des parcs et des écoles, à deux pas d'Ottawa. Contactez-moi directement pour plus d'infos ou pour réserver votre visite!

Inclusions:
Fixtures luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, A/C central, fournaise au gaz naturel
Exclusions:
The natural gas hot water tank is rented at 24$ plus tax per month from Gazifère. The buyer will assume the rental contract.

Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Ce clé en main moderne à aire ouverte au rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée par ses magnifiques planchers de bois franc et de céramique, ainsi que son chaleureux foyer au gaz naturel au salon qui crée une ambiance feutrée unique. À l'étage, vous profiterez de trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une salle de lavage indépendante très pratique au quotidien. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un brut de plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain complète selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain surdimensionné en coin offrant une intimité remarquable, agrémenté d'un garage, d'une grande terrasse et d'un superbe balcon couvert parfait pour recevoir en toute saison.
Nichée dans le secteur très prisé et paisible de Rivermead à Aylmer, cette demeure offre une qualité de vie incomparable et une localisation stratégique à seulement deux pas d'Ottawa, idéale pour les navetteurs et les professionnels.
Les familles seront enchantées par la proximité immédiate d'institutions scolaires reconnues, notamment l'école primaire Des Cavaliers et l'école secondaire Grande-Rivière pour le réseau francophone, ainsi que South Hull et Symmes / D'Arcy McGee pour le réseau anglophone, sans oublier l'école Montessori pour les tout-petits.
Le quotidien est grandement facilité par un accès rapide aux parcs de quartier comme Morley-Walters, parfaits pour les activités extérieures.
Pour vos courses, vous profiterez d'une grande proximité avec les principales épiceries de la région, incluant le Provigo Le Marché, le Super C et le réputé Marché Laflamme, en plus de toutes les boutiques des Galeries Aylmer.
Alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et une vie de quartier dynamique, cette opportunité rare est à ne pas manquer. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite privée!

• Taxe scolaire
  378$
• Taxe municipale
  4 298$
• Évaluation terrain
  154 900$
• Évaluation bâtiment
  397 600$