Maison Baie-Trinité À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2123 pc
• Dimension bâtiment
  11.04x10.76 mc
• Dimension terrain
  79.95x18.21 mc
• Année de construction
  1955
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Clé en main à Baie-Trinité! Cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue vous offre 3 chambres à coucher et tout le confort recherché, à proximité de la plage et du fleuve. Vous apprécierez sa salle de bain entièrement rénovée au sous-sol, son poêle aux granules qui ajoute chaleur et ambiance ainsi que sa grande terrasse arrière, parfaite pour profiter pleinement des belles journées. Le garage avec deux portes offre beaucoup d'espace pour vos véhicules, équipements et projets. Une propriété accueillante, fonctionnelle et prête à recevoir ses nouveaux propriétaires! N'hésitez pas à regarder la visite 3D!

Inclusions:
Vendue meublée (Et ce, à titre gratuit sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.)

Servitude de tolérance pour le surplomb de la corniche du voisin. Voir Certificat de localisation 2025. - 2009 Ajout du cabanon de plastique. 2011 Construction du garage 24x28 avec mezzanine. 2012 Construction des terrasses avant et arrière. 2022 Entrée en pavé uni ajouté. Changement de fenêtres et porte-patio salon du rdc. 2025 Thermos sdb et chambre secondaire de l'étage.
2025 Stabilisation, isolation et scellement du mur du vide sanitaire côté sud (mer) par précaution. Stabilisation d'une poutre avec base en béton et poteau en acier ajustable côté vide sanitaire nord. Les côtés ont été isolés et scellés. Le tout a été fait dans les règles de l'art avec des produits adaptés. D8.1 - 2021 Tôle ajouté au-dessus du bardeau existant qui n'était pas endommagé.
2021 Réfection de la toiture en tôle. Repeint la tôle de la maison ainsi que la remise en 2026 avec peinture spécialisée NOXSEAL d'une valeur de 2977$ de matériel.
2025 Ajout d'isolant de laine pour doubler la valeur à R-40 total.
2026 Remplacement du réservoir 60 gallons avec ajout de ballon de surpression adapté.
2018 Panneau électrique et mât remplacé par SYNERGICA.
2012 Construction du garage avec dalle isolée et fibrée. Électricité 60 ampères par SYNERGICA. Chauffé électrique et bois. 2016 Portes extérieure côté sud remplacé et repeinte en 2026. 2019 Plomberie refaite en entier en pex et en cuivre 5' à l'extérieur connecté à la ville par un joint mécanique dans les règles de l'art. 2020 Déplacement (inversé les pièces) du salon et chambres des maîtres. Ajouts de 2 portes en arches ainsi que les moulures de planchers et plafonds. 2021 Remplacement de la surface de stationnement en PERMACON. Remplacement de la finition extérieur en brique de ciment côté nord. 2022 Rénovation de la cuisine peinture armoires, comptoirs armoires et îlot remplacé, robinetterie, évier, dosseret, planchers changés au rdc et étage à l'exception sdb étage. 2023 Remplacé porte extérieure côté nord avec porte moustiquaire et fenêtre de l'entrée. Remplacement des portes de gardes-robes en miroir. Rénovation du sous-sol dont refaire divisions avec électricité par SYNERGICA, sdb complète avec plancher chauffant, salle de lavage, chambre froide, escalier plaqué chêne, plancher flottant. 2024 Ajout de gouttières à la couleur de la toiture. Par précaution, elles se rejètent dans des puits perdus pour éviter l'accumulation d'eau près de la fondation. Repeint intérieur complet. 2025 Ajout de crépit sur murets de clôture en ciment avec peinture et TECHNISEAL. Réfection de la remise. 2026 Valve d'eau et régulateur remplacé. Par précaution en juin, 2 circuits électriques sans MALT ont été amélioré par SYNERGICA avec ajout de prises DDFT. Réfection des joints de mortiers de la finition extérieur côté nord plus un traitement de TECHNISEAL sur toute la surface.

• Taxe scolaire
  2 115$
• Taxe municipale
  52$
• Autres frais
  2 110$
• Évaluation terrain
  5 800$
• Évaluation bâtiment
  91 400$