Maison Barraute À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  19
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1459 pc
• Dimension bâtiment
  37x34.1 pc
• Dimension terrain
  101.3x170 pc
• Année de construction
  2004
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété offrant espace, confort et style! Cette élégante maison en brique se distingue par son allure chic et ses volumes généreux. Elle propose plusieurs grandes chambres, chacune avec walk-in, idéales pour répondre aux besoins d'une famille active. La cour arrière spacieuse, sans voisin à l'arrière, est parfaite pour jouer ou recevoir. Un espace de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour le quotidien et les moments partagés. À voir absolument!

Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe 2021 à deux têtes, toiles, meuble de TV au RDC, armoires dans les gardes-robes, meubles de la salle de lavage, lave-vaisselle, foyer électrique dans la chambre des maîtres, lit en bois au sous-sol(très solide), établie au garage, modules de jeux, poêle au bois et bois restants, remise qui est sur le terrain de la ville derrière. Ouvre-porte électrique ne fonctionne pas.

La propriété comprend cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième. La porte n'est pas installée, mais elle est incluse dans la présente vente. Elle se trouve dans l'armoire près du chauffe-eau et peut être installée facilement. Présence d'un foyer au bois, avec une pièce de rangement dédiée pour le bois. Plusieurs pièces ont été rafraîchies en peinture en juin 2025. La remise située sur le terrain empiète légèrement sur le terrain municipal, mais celle-ci est facilement déplaçable si nécessaire. Concernant la Foire du camionneur, selon les informations communiquées verbalement par la Ville, l'accès au festival se fera désormais à gauche de la maison lors de l'événement estival. Il aurait été mentionné qu'un mur antibruit pourrait être installé et que des blocs de béton seraient placés à l'extrémité de la rue afin de limiter le stationnement et la circulation dans le quartier. À noter qu'aucune lettre officielle ou directive écrite n'a été émise à cet effet par la Ville. Le patio/galerie a été modifié et repose sur 6 pieux vissés, conçus à l'origine pour accueillir une éventuelle rallonge à la maison. La structure est donc robuste et prête à recevoir divers projets d'agrandissement.

• Taxe scolaire
  253$
• Taxe municipale
  4 499$
• Autres frais
  3 110$
• Évaluation terrain
  34 300$
• Évaluation bâtiment
  324 500$