Maison Beauport (Québec) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1150 pc
• Dimension bâtiment
  7.05x7.7 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1981
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cottage très bien entretenu, situé à Beauport, face à une école primaire et à proximité des services et accès routiers. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse, chaleureuse et invitante. Plusieurs améliorations au fil des ans : ajout d'une verrière 3 saisons, cuisine rénovée, fenêtres remplacées, revêtements de planchers du rez-de-chaussée refaits (voir addenda). Trois (3) chambres à l'étage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier et rangement. Chauffage à air pulsé et climatisation murale. Cour intime aménagée et clôturée, patio sécurisé pour accès à la piscine, spa, foyer extérieur et cabanon. Disponible 29 juin 2026.

Inclusions:
luminaires, stores, lave-vaisselle, ilôt salle à manger et ses 4 tabourets, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, spa, foyer extérieur

D2.8: Hypothèque en faveur de la CIBC (à radier) D2.10 et D2.11: un nouveau certificat de localisation est en production D12.14: l'échangeur d'air est situé dans l'entretoit
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS: 2025: rampes d'aluminium installées pour sécuriser l'accès à piscine 2022: remplacement du panneau électrique 2021: patio refait et ajout de la verrière 2021: remplacement porte patio 2021: ajout îlot salle à manger 2018: remplacement échangeur d'air 2017: asphalte 2014: cuisine refaite et dosseret ajouté 2012: céramique cuisine 2009: recouvrement planchers salon et salle à manger (bois)
Les fenêtres ont toutes été remplacées depuis l'acquisition et remplacement de thermos au besoin. Piscine +/- 10 ans (12 pieds) Spa 2 places (moteur et couvercle remplacés +/- 5 ans)

• Taxe scolaire
  174$
• Taxe municipale
  2 619$
• Autres frais
  2 040$
• Évaluation terrain
  90 000$
• Évaluation bâtiment
  194 000$