Magnifique Maison Canadienne

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  4158 pc
• Dimension bâtiment
  55x26
• Dimension terrain
  11112
• Année de construction
  1978
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique Maison Canadienne bi-familiale de 4158 pieds carrés au total avec une grande fenestration au sud permettant une vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent de pratiquement toutes les pièces de la maison. 

Secteur paisible dans une rue en rond point, à 10 minutes du vieux Québec.

Vous recherchez une ambiance de campagne avec toutes les commodités de la ville? Vous l'avez trouvé!



Rez-de-chaussée

Cette maison très lumineuse comprend une grande aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. Un portique d'entrée sur le coté de la maison donne un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau et coin laveuse-sécheuse pouvant inclure un petit espace bureau. Une porte française vous emmène a une grande salle familiale de l'autre côté.

Le mur de pierre intérieur sur 2 étages, la poutre de bois ainsi que le foyer et le poêle à bois donnent un cachet champêtre et chaleureux d'autrefois qui nous reconnecte aux essences nobles qui traversent les époques.

Un immense balcon de 40 pieds prolonge l'espace intérieur avec une vue panoramique sur le fleuve.



À l'étage

2 grands escaliers vous permettent d'accéder aux 2 extrémités de la maison.

La chambre des maîtres avec son petit balcon privé et vue extraordinaire sur les couleurs que le ciel peut offrir au lever du soleil est un spectacle unique!

Une salle de bain privée et un garde-robe walk-in avec laveuse-sécheuse sont annexés à cette grande chambre.

2 autres pièces centrales peuvent servir de chambres et/ou bureaux. 

Une salle de bain rustique près d'une autre immense chambre de 11x21 pieds (était 2 chambres à l'origine) complète l'étage.

Une fresque italienne au mur fait par un artiste d'ici donne un caractère unique à cette pièce qui peut servir de chambre, gym, studio d'artiste, etc.



Rez-de-jardin arrière

Logement 35 x 24 pieds

Avec son entrée indépendante, cet appartement offre un atout rare car il est adapté pour des personnes en perte d'autonomie ou en fauteuil roulant (douche, porte automatique, garde-manger horizontal, aire ouverte, etc).

Une ou 2 chambres sont possibles selon vos besoins.

Un superbe atelier de 20x24 pieds comblera les artisans ou bricoleurs avec 500 ampères alimentant la maison.



Extérieur

Plusieurs balcons et terrasses enveloppent ce magnifique havre de paix où chaque endroit a son charme et donne une occasion unique de se détendre en s'imprégnant de la nature environnante. La nuit tombée, la lune illumine le fleuve près d'un feu à coté de la terrasse. 

Le terrain vous offre une intimité avec un immense jardin de 30 x 30 pieds sur 2 paliers pour cultiver vos fruits et légumes.

Framboisiers sauvages, pommiers et arbres matures entourés d'un aménagement paysager de fleurs vivaces qui se succèdent au fil des mois sauront vous reconnecter avec la nature.

6 places de stationnements pour la visite et/ou stationnement d'un VR ou autre véhicule.



Potentiel

L'orientation de la maison est optimale pour le solaire passif et permet l'ajout de panneaux solaires pour viser l'autonomie énergétique.

Plusieurs possibilités d'emplacements existent pour une future piscine ou un spa.

Cette maison à revenu est unique et offre plusieurs atouts très rares sur le marché.

Entretenue avec amour depuis maintenant 20 ans. Près de 300 000 $ on été investi au fil des ans pour de multiples améliorations dont une toiture en aluminium avec garantie transférable (encore 32 ans), balcons en aluminium et rampes de verre, logement refait à neuf, revêtement pvc imitation bois, mur de soutènement en bloc massif, etc.

Si vous recherchez une maison comme milieu de vie où vous épanouir, "la belle Canadienne de Duc de Milan" a beaucoup à offrir et recherche les personnes qui continueront d'en prendre soin et de la faire rayonner dans le futur.



Coup de coeur assuré!!!

Éléments distinctifs : Vue panoramique sur le fleuve

Secteur paisible

Rue sans issue en rond point

A 10 minutes du vieux Québec

Proches de tous les services

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
• Stationnement
  • Asphalte
  • Pierre concassée
  • Abris pour voiture
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
• Parement extérieur
  • Pierre
  • Autre

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Accès mobilité réduite,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,
• Chambre des maîtres avec SDB,
• Bureau à domicile,
• Espace de bricolage

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Orientation : Sud

• Topographie : À paliers

• Cuisine
  • Évier double
• Salle de bain
  • Bain podium
  • Bain-douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Revenu
  13 200$
• Taxe scolaire
  396$
• Taxe municipale
  5 603$
• Frais d'électricité
  4 145$
• Autres frais
  1 430$
• Évaluation bâtiment
  595 000$