Maison Boileau À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  40.23x0 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant chalet 3 saisons directement sur le lac du Loup à Boileau, un lac navigable avec bateaux à moteur. Magnifique terrain plat de 27 531 pi² offrant environ 142 pi de rive et une superbe vue sur le lac. 3 chambres, poêle à bois, véranda avec vue sur l'eau, espace feu, remise et quai. Vendu entièrement meublé et équipé. Endroit paisible, entouré de nature et de terres de la Couronne. Idéal pour profiter pleinement de la vie au chalet.

Inclusions:
Meublé: toutes les effets à l'intérieure et à l'extérieur qui sont pas mentioner dans les exclusions, chaloupe.
Exclusions:
Canoe, personal belongings.

Bienvenue au 1270, impasse du Héron à Boileau, un charmant chalet 3 saisons situé directement sur les rives du lac du Loup, dans un environnement paisible et entouré de nature.
Le véritable coup de coeur ici est le terrain : 27 531 pi², complètement plat jusqu'au bord de l'eau, avec environ 142 pieds de rive et une magnifique vue dégagée sur le lac. L'accès facile à l'eau permet de profiter pleinement de la baignade, du quai, de la pêche et des activités nautiques sans avoir à descendre un terrain escarpé.
Le lac du Loup permet les bateaux à moteur et est ensemencé de truites et de dorés, offrant un bel environnement pour les amateurs de pêche et de plein air.
Le chalet comprend 3 chambres, une cuisine avec cuisinière au propane, un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau. Il n'y a pas de douche. Une véranda donnant sur le lac offre l'endroit parfait pour prendre le café, manger ou simplement profiter de la vue.
À l'extérieur, un espace feu, un quai et une remise complètent l'ensemble. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant aux nouveaux propriétaires d'en profiter dès leur arrivée.
Entourée de terres de la Couronne, la propriété bénéficie d'un environnement naturel et tranquille. Le toit a été refait en 2019 et le panneau électrique a été remplacé en 2020. Les frais applicables au chemin privé sont à prévoir.
Un chalet simple, accueillant et facile à entretenir, idéal pour ceux qui recherchent un véritable refuge au bord de l'eau à prix accessible.

• Taxe scolaire
  62$
• Taxe municipale
  1 029$
• Autres frais
  441$
• Évaluation terrain
  76 700$
• Évaluation bâtiment
  64 300$