Maison Boisbriand À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.68x9.91 mc
• Dimension terrain
  16.61x30.48 mc
• Année de construction
  1989
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans un secteur familial, paisible et recherché, cette maison plain-pied se distingue par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Trois chambres, avec possibilité d'une quatrième, offrent de la flexibilité pour la famille ou le télétravail. Le salon à toit cathédrale ajoute volume et cachet. Sous-sol vaste et polyvalent. Cour intime avec spa et son grand patio. À proximité du Faubourg Boisbriand, des écoles, des autoroutes et de plusieurs services essentiels.

Inclusions:
lave-vaisselle, hotte de cuisinière, fixtures/luminaires, luminaires encastrés, ventilateur (2), stores, aspirateur central + accessoires, système d'alarme non relié, échangeur d'air, thermopompe murale, foyer électrique, spa 5 places, remise, gazébo, pôles de rideaux et rideaux.

Située dans un secteur très recherché, familial et paisible, cette charmante propriété plain-pied combine confort, luminosité et emplacement de choix.
Dès l'entrée, on remarque la grande fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon à toit cathédrale apporte une belle impression de grandeur et de fluidité à l'espace de vie. La cuisine et la salle à manger se trouvent à proximité, facilitant la vie de tous les jours et les repas partagés en famille.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions, offrant un espace adapté aux enfants, au télétravail ou aux invités.
Au sous-sol, on découvre une immense salle familiale où tout est possible : cinéma maison, salle de jeux ou gym personnel. Une chambre s'y trouve déjà, avec la possibilité d'en ajouter une deuxième.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable coup de coeur : entièrement clôturée, intime et superbement aménagée. Vous y trouverez un spa, un grand patio idéal pour les soupers d'été. C'est un espace pensé pour profiter pleinement des belles journées et soirées extérieures, en toute tranquillité.
L'emplacement est exceptionnel : à moins de cinq minutes du Faubourg Boisbriand et des autoroutes 15, 640 et 13, vous profitez d'un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. Le quartier est sécuritaire et convivial, avec deux écoles primaires à proximité immédiate et tous les services essentiels, dont les épiceries (Costco), pharmacies, parcs et transport en commun.

• Taxe scolaire
  346$
• Taxe municipale
  3 174$
• Évaluation terrain
  199 000$
• Évaluation bâtiment
  237 600$