Maison Bowman � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1965 pc
• Dimension bâtiment
  9.4x9.71 mc
• Dimension terrain
  30.48x59.81 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété à Bowman rénovée au complet de A à Z en 2007. Le 2ème étage c'est une nouvelle construction 2007. Située sur un terrain de 1430 mc, aucun voisin à l'arrière, parfait pour les amoureux de la nature. Endroit paisible, vous êtes sur le lac Morin seulement moteur électrique autorisé. Le lac est ensemencé aux 4 ans de truites. L'endroit pour ralentir, respirer et enfin vous sentir chez vous.Pratiquer la pêche, le cayak le pédalo et plus encore comme relaxer dans votre véranda 3 saisons . C'est à voir vous serez emballé

Inclusions:
meubles meublants, vielle roulotte, luminaires, stores,cuisinière, 2 frigidaires, 1 congélateur, poêle à bois,horloge grand-père, lave-vaisselle, micro-onde, petit four, pédalo, cayak, quai et bois de chauffage. Génératrice

Des rénovations majeures ont été réalisées à compter de 2007 et au cours des années subséquentes afin de transformer le chalet de type bungalow en maison à étage. Ces travaux ont notamment consisté en l'agrandissement du rez-de-chaussée ainsi que l'ajout d'un deuxième étage. Les améliorations apportées comprennent notamment : - Mise à niveau des murs de la structure originale du rez-de-chaussée et optimisation des divisions intérieures - Ajout d'un deuxième étage comprenant deux grandes chambres, chacune fenestrée sur deux côtés (côté lac et côté chemin), ainsi qu'une salle d'eau - Construction d'une véranda trois saisons de forme hexagonale, attenante à la maison - Installation de nouvelles armoires de cuisine, incluant un îlot central - Ajout de multiples espaces de rangement dans l'ensemble des pièces (garde-robes, cagibi, espace sous l'escalier, armoires intégrées, rangement en cèdre, armoire-pharmacie) - Rénovation de la salle de bain incluant l'installation d'une nouvelle douche et d'un nouveau bain - Installation d'un escalier en bois franc menant au deuxième étage - Remplacement des revêtements de plancher - Installation de planchers en bois franc au deuxième étage ainsi que dans la pièce additionnelle (bureau) au rez-de-chaussée - Remplacement complet de la fenestration, incluant l'ajout d'une porte patio donnant accès à la véranda - Remplacement du système de chauffage électrique par un système de type Convectair installé dans toutes les pièces - Amélioration de l'isolation des murs, plafonds et planchers - Déplacement de la pompe à eau sous le plancher de la cuisine et enfouissement plus profond du tuyau d'alimentation afin de prévenir le gel en période hivernale - Installation d'un panneau électrique distinct pour génératrice Par ailleurs, une grande remise a été construite entre 2002 et 2007 et l'aire de stationnement a été agrandie. Enfin, le mur de soutènement a été refait en 2023 et les barils soutenant le quai, devenus défectueux, ont été remplacés la même année. D9.7 et D9.9 : L'alimentation en eau de la propriété provient directement du lac. Un système de filtration est en place pour l'ensemble de la résidence, incluant une lampe UV ainsi que des filtres à membrane et à pores fins, assurant une eau traitée pour les usages domestiques courants (cuisine, salle de bain, salle d'eau, douche, bain, toilettes, robinets extérieurs, laveuse et lave-vaisselle). La cuisine est également munie d'un robinet avec filtration additionnelle de type céramique, offrant un niveau de traitement supplémentaire pour l'eau destinée à la consommation. À notre connaissance, le système en place répond aux besoins usuels. D9.13 : Nous ne sommes pas en mesure de confirmer la présence d'un clapet antiretour. La propriété n'étant pas raccordée au réseau d'égout municipal et étant située à une élévation supérieure par rapport au lac, les risques de refoulement d'eau sont, selon notre connaissance, limités. Le sol est sablonneux.

• Taxe scolaire
  173$
• Taxe municipale
  1 818$
• Évaluation terrain
  1$
• Évaluation bâtiment
  1$