Maison Brossard � Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.86x12.39 mc
• Dimension terrain
  17.24x30 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété avec garage située sur un lot de coin dans un secteur recherché de Brossard. Offrant 5 chambres et 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, elle propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu au fil des ans. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse en composite. Emplacement idéal pour une famille, à proximité de tous les services, écoles, parcs, Dix30 et avec un accès rapide à Montréal. Une occasion à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions:
Laveuse et sécheuse LG, congélateur horizontal Frigidaire (situé au sous-sol), lave-vaisselle KitchenAid, habillages de fenêtres (rideaux, tringles et stores), foyer extérieur, ainsi qu'un réfrigérateur Whirlpool dans le garage. Articles additionnels : Certains meubles et articles ménagers (ex. : lits, ameublement, etc.) peuvent être inclus et sont négociables dans le cadre de la vente.

EMPLACEMENT DE CHOIX -- BROSSARD
Située dans un secteur recherché de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : axes routiers majeurs, transport en commun, écoles, parcs, CPE, ainsi que le Quartier DIX30 (à environ 8 minutes) et le REM (à environ 15 minutes), facilitant un accès rapide au centre-ville de Montréal.
La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations et rénovations importantes au fil des années, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs :
- Toiture refaite (2023) - Remplacement du remblai et de la dalle de béton du garage (pyrite) (2015) - Installation d'une thermopompe (2025) - Rénovation de la salle d'eau au rez-de-chaussée (2025) - Réparation d'une fissure de fondation (2015) - Isolation de l'entretoit améliorée (2025) - Remplacement du réservoir d'eau chaude (2022) - Aménagement extérieur en pavé uni (2018) - Terrasse en composite (2020)
Une propriété entretenue avec soin, offrant un excellent équilibre entre emplacement, confort et investissements judicieux au fil des ans.
En tant que courtier inscripteur, je représente les intérêts des vendeurs. L'OACIQ rappel votre droit de vous faire représenté par un titulaire de permis de votre choix.

• Taxe scolaire
  540$
• Taxe municipale
  3 764$
• Autres frais
  199$
• Évaluation terrain
  274 300$
• Évaluation bâtiment
  494 600$