Maison Brossard À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.28x7.37 mc
• Dimension terrain
  17.54x30.89 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située à Brossard, dans le secteur P, à quelques pas du parc Victorin, à quelques minutes du Mail Champlain et près de la station Panama du REM, qui permet de rejoindre Montréal en 15 min! Ce plain-pied rénové avec goût offre une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine avec grand îlot central, 4 chambres et 2 salles de bain rénovées. Le sous-sol comprend une salle familiale, un espace d'entraînement polyvalent et plusieurs rangements. Bien aménagée, la cour est bordée en partie d'une clôture opaque et d'une haie de cèdres procurant un niveau d'intimité appréciable. Une propriété bien pensée dans un secteur établi avec arbres matures!

Inclusions:
Luminaires, fixtures, stores, borne véhicule électrique et tapis roulant.

UN PLAIN-PIED RÉNOVÉ AU COEUR D'UN SECTEUR FAMILIAL Située à Brossard, dans le recherché secteur P, cette propriété lumineuse et rénovée propose un aménagement fonctionnel, adapté à différents styles de vie. Sa décoration aux légères influences mid-century modern ajoute personnalité et chaleur aux espaces.
UNE AIRE DE VIE OUVERTE ET CONVIVIALE Accessible par un balcon couvert, l'entrée comprend un grand garde-robe et s'ouvre directement sur l'aire de vie. Les planchers en lattes de bois franc d'érable unifient harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
LA CUISINE rénovée comprend des comptoirs de quartz, un évier double et un grand îlot central offrant de profonds tiroirs ainsi qu'un espace dissimulé pour le recyclage et les ordures.
3 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE Les 3 chambres sont de bonnes dimensions. Située du côté cour, la chambre principale dispose de 2 grands garde-robes. Les 2 chambres secondaires se trouvent à l'avant. La salle de bain, aménagée entre les chambres, crée une séparation naturelle procurant davantage d'intimité à la chambre parentale.
UNE SALLE DE BAIN PRATIQUE ET APAISANTE Rénovée dans une ambiance rappelant celle d'un spa, la salle de bain comprend une vanité à 2 lavabos, un bain autoportant et une douche indépendante. Un aménagement aussi pratique pour une famille que pour un couple.
UN SOUS-SOL POLYVALENT Le sous-sol comprend une grande salle familiale, un espace d'entraînement, une 4e chambre, une 2e salle de bain, une salle de lavage dédiée ainsi que plusieurs espaces de rangement.
UNE COUR BIEN AMÉNAGÉE Fermée d'un côté par une nouvelle clôture opaque et de l'autre par une haie de cèdres, la cour procure convivialité et intimité. L'ensemble est agrémenté d'un espace terrasse ainsi que d'un cabanon.
UN EMPLACEMENT AVANTAGEUX La propriété est située à quelques pas du parc Victorin, qui offre une piscine extérieure, des jeux d'eau, des terrains de pétanque et de baseball ainsi que des espaces verts. Le Mail Champlain, la station Panama du REM et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES ENTRE 2019 ET 2022
*** Nouvelle cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz *** Création d'une aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine *** Installation de planchers en lattes de bois franc d'érable *** Rénovation des 2 salles de bain *** Remplacement de l'escalier et du garde-corps *** Remplacement des portes intérieures *** Remplacement de plusieurs fenêtres et de la porte-patio *** Remplacement du climatiseur mural *** Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique *** Ajout de luminaires encastrés *** Remplacement des plinthes électriques et des thermostats *** Aménagement de la cour et installation d'une nouvelle clôture
Vous recherchez une propriété clé en main, bien pensée, dans un secteur familial à proximité de Montréal? La voici!

• Taxe scolaire
  449$
• Taxe municipale
  3 101$
• Autres frais
  2 810$
• Évaluation terrain
  267 600$
• Évaluation bâtiment
  390 200$