Maison Campbell's Bay � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1916 pc
• Dimension bâtiment
  42.5x36.5 pc
• Dimension terrain
  1387.67x43.08 mc
• Année de construction
  2014
• Garage
  2
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Péninsule de 7,2 acres sur la pittoresque rivière des Outaouais. D'un côté, Smith's Creek. De l'autre côté, vue panoramique sur la rivière. 2 225 'de bord de rivière sablonneux, entrée privée et aucun voisins proches. Le terrain est plat, en pente vers l'eau. Chalet d'invité de 420 pi2. Zone de plage et mise à l'eau privée.

Maison principale : 2014 -- Bungalow 1916 pi2. Construit 4' au-dessus du niveau d'inondation de 100 ans. Fondation ICF résistant à la moisissure, vide sanitaire de 4 pi - Système septique 5 chambres. Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, Quai privé -- INCLUS Description de l'intérieur: 2 chambres -- Maître 4 pce attenantes, 2e chambre avec 3 pces attenantes Buanderie avec rangement saisonnier et armoire à linge Concept ouvert avec grand plancher en bois de hickory, plafonds de 9 pi, salon/s-à-m/cuisine donnant sur la rivière avec porche couvert enveloppant de 8 pi sur toute la longueur, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter de la vue imprenable sur la rivière et les plus beaux couchers de soleil Le salon a un poêle à bois hermétique avec fenêtre de visualisation La cuisine dispose d'un centre de rangement pour le bois et d'un grand garde-manger, d'un îlot de 9 pi avec un grand évier de ferme, d'un lave-vaisselle, d'un rangement pour le vin, comptoirs en quartz, m/w, cuisinière qualité en céramique avec fours doubles, grand réfrigérateur supérieur avec congélateur inférieur, centre de vin intégré petite buanderie Breezeway reliant le bureau à la maison Bureau privé avec entrée privée, Internet haute vitesse/Wi-Fi.
Chauffage / A/C : Unités murales et plinthes électriques à convection, Thermopompe, Poêles à bois, Air climatisé sans conduit. TOUS LES APPAREILS, POÊLES À BOIS ET STORES INCLUS
Cabine d'invité: 320 pi2 (possibilité de loué les deux cabine pour 200$ par nuit) Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, P.T. Plate-forme. Description de l'intérieur : Meublé
Unité 1 - 1 lit Queen + lits superposées cuisinette et s-à-m pour 4, entièrement équipée avec TV, réfrigérateur bar, m/w, plaque chauffante, four grille-pain, tous les petits appareils électroménagers, vaisselle etc. 1 -- Bar couvert/abri barbecue équipé, 2 tables de pique-nique en métal, barbecue à gaz.
Unité 2 -- Bachelor avec lit queen, TV, frigo bar, table de préparation w/ m/w, grille-pain, bouilloire, machine à café, table à manger pour 2, vaisselle etc. 1-3 pce. Salle de bain, 1 -- Bar couvert/Abri barbecue équipé, 1 table de pique-nique en métal, bbq au gaz. Dock partagé.TOUT INCLUS Caractéristiques:
Investisseur: Possibilité de loué demeure principale pour 2000$ par semaine et cabane pour 200$ par nuit
Courte distance des sentiers de VTT/motoneige. Entretien des routes par la municipalité, accès à l'année. À proximité de l'autoroute, du golf, des écoles, de la garderie, des commodités de la ville - restaurants, dépanneurs, pharmacie, etc. Centre de loisirs et parc -- Baseball, tennis, terrain de jeux, pique-nique et parc aquatique, rampe de mise à l'eau publique et quais. Hôpital (20 min.), Aylmer/Gatineau (60 min.), Ottawa (90 min.)

• Taxe scolaire
  407$
• Taxe municipale
  3 196$
• Autres frais
  1 960$
• Évaluation terrain
  21 200$
• Évaluation bâtiment
  629 200$