Maison Candiac À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.44x10.22 mc
• Dimension terrain
  19.85x45.35 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

OCCUPATION RAPIDE ! À distance de marche du PARC HAENDEL. Superbe propriété signée Dominus, certifiée NOVOCLIMAT, offrant un confort supérieur et une grande cour intime dans un secteur familial prisé de Candiac recherché pour ses espaces verts et les écoles de proximités. Soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, elle se démarque par son intérieur intemporel, ses plafonds de 9 pieds au RDC, sa cuisine, son mur de foyer avec bibliothèque conçus sur mesure par un ébéniste. Dotée de 4 chambres à coucher, d'une vaste pièce polyvalente au-dessus du garage pouvant servir de 5e chambre et de 2 salles de bain. IMPECCABLE !

Inclusions:
Fixtures d'éclairage,électroménagers KitchenAid (cuisinière biénergie,réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle), micro-ondes Panasonic,cellier, deux tabourets et la télévision de la cuisine,stores,tringles et rideaux, aspirateur central avec accessoires,système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique (1 manette),auvent avec deux rideaux opaques côté cour,système d'irrigation,piscine hors terre avec accessoires,cabanon. Spa fonctionnel présentant une légère fuite lors de l'utilisation.

LOCALISATION IDÉALE - QUARTIER FAMILIAL ET ACCESSIBLE
Située dans un quartier offrant un cadre de vie familial exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Candiac.
À distance de marche du parc Haendel, un espace vert très apprécié proposant une foule d'activités : patinoire réfrigérée couverte, terrains de tennis, baseball, basketball, volleyball, aire de jeux pour enfants, sentiers et chalet de services.
Les familles y trouvent leur compte grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires, publics et privés, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Champlain accessible en quelques minutes en voiture.
Tous les services essentiels sont à proximité.
L'accès est rapide et pratique grâce au croisement des autoroutes 15, 30 et de la route 132, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes. Le REM est également accessible en moins de 20 minutes en voiture.
À L'INTÉRIEUR : -Planchers de bois sur deux niveaux -Style classique raffiné -Entretien méticuleux et impeccable par les propriétaires d'origine
REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET INVITANT AVEC PLAFONDS DE 9 PIEDS : -Hall d'entrée spacieux et intime, revêtu de céramique -Salon privé avec foyer au gaz, somptueuse bibliothèque sur mesure et manteau de foyer en bois -Salle à manger à aire ouverte, adjacente à la cuisine, avec planchers de bois et abondante lumière naturelle donnant accès à la cour par une porte-patio -Cuisine de style classique, conçue sur mesure par un ébéniste : armoires de bois avec moulures, comptoirs de granit, lavabo double et garde-manger indépendant -Salle d'eau élégante avec armoires de bois, et salle de lavage discrètement dissimulée derrière une porte escamotable
ÉTAGE CONFORTABLE ET BIEN AMÉNAGÉ : -Grande pièce polyvalente au-dessus du garage, idéale comme salle familiale, bureau ou 4e chambre, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres avant et arrière -Trois chambres de bonnes dimensions, incluant une chambre principale avec walk-in sur mesure -Salle de bain avec grande douche indépendante et baignoire spacieuse
SOUS-SOL POLYVALENT ET GÉNÉREUX : -Grande salle familiale -Salle de bain avec douche -Chambre à coucher avec fenêtre 2025 (Egress) -Salle mécanique et espace de rangement -Chauffe-eau remplacé en 2021
EXTÉRIEUR SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ : -Garage simple chauffé avec porte d'accès arrière -Allée en pavé-uni pouvant accueillir 4 véhicules -Spacieux patio avec auvent menant à un coin spa -Cour arrière entièrement clôturée et paysagée, avec piscine hors-terre et cabanon -Terrasse en pavé-uni agrémentée d'un coin foyer et d'un bel espace vert -Système d'irrigation automatique -Toiture refaite (bardeaux d'asphalte) en 2023

• Taxe scolaire
  707$
• Taxe municipale
  5 115$
• Évaluation terrain
  506 500$
• Évaluation bâtiment
  523 000$