Maison Québec (Charlesbourg) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2398 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1994
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

IMPECCABLE cottage avec garage. Un seul propriétaire depuis la construction! Situé dans un secteur familial, très peu passant et dans une rue en cul-de-sac. Maison minutieusement entretenue. Garage 13x19, entrée indépendante au sous-sol (possibilité d'une bi-génération, grandes fenêtres hors sol). 4 chambres à l'étage (1 walk-in ch. des maîtres), 2 salles de bains complètes (1 avec plancher chauffant), walk-in penderie dans le corridor. Foyer au gaz, poêle à bois, lumineuse aire de vie, cour orientée sud. Prise de possession 15 avril 2026. À deux pas des écoles, sentiers pédestres et autres services. Laissez-vous charmer en venant la visiter!

Inclusions:
Luminaires, meuble chute à linge, foyer au gaz, poêle à bois, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme non relié, auvent rétractable, meubles d'été extérieure, meuble télévision au sous-sol, armoires dans le garage, piano (à discuter).

IMPECCABLE cottage avec garage, soigneusement entretenu par un seul propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur familial très calme et très peu passant, au bout d'une rue en cul-de-sac, cette maison offre une atmosphère accueillante.
L'entrée indépendante du sous-sol permet une belle flexibilité, notamment pour un projet intergénérationnel grâce aux grandes fenêtres hors sol.
À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec un walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant. Une penderie walk-in supplémentaire se trouve dans le corridor.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec foyer au gaz au salon, salle à manger immense et un coin repas très lumineux.
Vous trouverez au sous-sol un poêle à bois, ce qui ajoute une touche chaleureuse à cette magnifique demeure.
La cour est orientée vers le sud, cela assure donc un bel ensoleillement toute la journée.
La maison est également dotée d'un grand garage de 13 pieds par 19 pieds, ce qui est très pratique.
À proximité : écoles, garderies, parcs, sentiers pédestres, épiceries, commerces, artères principales et autres services essentiels.
La prise de possession est prévue pour le 15 avril 2026.
Vous serez charmés dès la première visite!!
Addenda mentionné dans la déclaration du vendeur : - 2023 : Aménagement paysager extérieur - 2022 : Asphalte de l'entrée de voiture - 2021 : Peinture au RDC - 2020 : Peinture à l'étage - 2019 : 2 salles de bain complètes à l'étage +plancher chauffant salle de bain principale - 2013 : Réfection complète de la cuisine + plancher + comptoirs + lavabo de la salle d'eau au RDC

• Taxe scolaire
  390$
• Taxe municipale
  4 811$
• Autres frais
  1 328$
• Évaluation terrain
  171 000$
• Évaluation bâtiment
  414 000$