Maison Québec (Charlesbourg) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.96x7.79 mc
• Dimension terrain
  19.81x30.48 mc
• Année de construction
  1970
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe maison avec un logement 3 1/2 à l'étage (loué 1000$/mois). Le logement principal impressionne par ses 5 chambres à coucher, 2 sdb, une salle familiale et de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, découvrez une cour arrière de rêve aménagée pour profiter pleinement de l'été, avec spa et piscine, idéale pour créer des moments inoubliables. Les deux logements seront disponibles pour l'acheteur, une opportunité parfaite pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Prise de possession peut être flexible. Un produit extrêmement rare sur le marché!

Inclusions:
Piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, deux thermopompes murales, luminaires, stores, pôles et rideaux, miroir et meubles à souliers du 9402, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, table haute de bbq sur le patio, poêle et frigo et laveuse-sécheuse du logement du haut (9404), 2 étagères Ikea dans la chambre-bureau au sous-sol et étage Ikea au ss dans la salle familiale.

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, offrant aux futurs acheteurs une tranquillité d'esprit et un immeuble bien entretenu.
2015 Rénovations majeures comprenant : * Cuisine entièrement rénovée * Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol modernisées * Remplacement de tous les planchers * Réaménagement de certaines divisions intérieures * Mise à jour d'une partie de l'électricité et de la plomberie * Installation d'un clapet anti-retour * Drain français refait * Remplacement du revêtement extérieur
2016 * Réfection de la toiture
2017 * Installation de la piscine * Construction de la terrasse extérieure
2020 * Ajout d'une pergola * Agrandissement de la terrasse * Installation du spa
2021 * Installation de deux thermopompes murales, une dans chaque logement, offrant un confort optimal été comme hiver
2022 * Installation d'une rampe d'accès extérieure pour fauteuil roulant
2023 * Remplacement de la porte d'entrée du logement du 2e étage
2025 * Achat et installation d'une thermopompe pour la piscine, permettant de prolonger la saison estivale
Le logement est loué à 1000$/mois en ce moment incluant chauffage et électricité. L'avis de non renouvellement est signé, il sera libre pour les acheteurs.
Bienvenue chez-vous !

• Taxe scolaire
  371$
• Taxe municipale
  5 155$
• Autres frais
  2 300$
• Évaluation terrain
  177 000$
• Évaluation bâtiment
  358 000$