Chalet/Maison 3 étages Clé En Main

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  43.1x24.3
• Dimension terrain
  32 595
• Année de construction
  1960
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ 3 ÉTAGES AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU PRESTIGIEUX LAC BEAULAC, PLUS BEAU LAC
NAVIGABLE DE CHERTSEY ! Située sur un vaste terrain boisé de plus de 32 500 pi², cette chaleureuse propriété clé en
main, entretien impeccable, est parfaite pour recevoir famille et amis. Zonage permettant la location à court terme -- un atout
rare et recherché ! Offre salle familiale avec poêle à combustion lente et table de billard, grande salle à manger, cuisine
fonctionnelle, 2 salons, 2 chambres privées + chambre double en mezzanine. 2 SDB et SDL séparée. À l'extérieur, grande
terrasse en bois traité, spa, coin feu.

Éléments distinctifs : Le zonage permet la location à court terme, une occasion rare et recherchée pour générer un revenu locatif dans un secteur
touristique en pleine croissance. Idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser son bien tout en profitant d'un pied-à-terre
unique au coeur de la nature.
Caractéristiques principales :
- Accès au lac Beaulac avec droit notarié;
- 3 étages bien aménagés incluant 4 chambres (2 fermées, mezzanine ouverte, chambre au sous-sol);
- 2 salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre parfait pour les soirées cinéma;
- Salle familiale avec poêle à combustion lente* et table de billard -- ambiance chaleureuse garantie;
- Cuisine pratique, grande salle à manger à aire ouverte;
- 2 salles de bain complètes, salle de lavage séparée.
EXTÉRIEUR :
- Grande terrasse en bois traité, idéale pour les repas en plein air;
- Spa privé, coin feu et terrain parfaitement aménagé pour profiter des quatre saisons avec maisonnette dans les arbres pour
le plaisir des enfants;
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules;
- Amateurs de plein air, vous serez comblés : la propriété donne accès direct aux sentiers de VTT, motoneige, raquette, ski
de fond. Golfs, piste de ski alpin (Montcalm) et piste de randonnée pédestre à proximité.
Un mode de vie actif en nature, à seulement 1 h 30 de Montréal !

Inclusions : Possible de vendre meublé completement**
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et
acc., spa et accesoires, lave-vaisselle, poêle combustion lente, table de billard et accessoires, maisonnette dans les arbres

Rénovations récentes : Chauffage - 2018 , Cheminée -
2020 , Électricité - 2018 ,
Fenestration - 2018 , Isolation
- 2018, Plancher - 2019,
Plomberie - 2020,
Revêtement de la toiture - 2018 , Salle de bains - 2018 ,
Sous-sol - 2018, Terrasse extérieure 2022, Système de pompage d'eau du puit artésien/électricité 2025

• Chauffage
  • Électrique
• Fenestration
  • Bois
  • PVC
• Stationnement
  • Asphalte
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Parement extérieur
  • Clin de vinyle

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Boisé,
• Paysagé,

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Bain-douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Climatisation fenêtre,
• Cabanon / remise,
• Fosse septique,
• Système d'alarme,

• Garderies,
• Services de santé,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  162$
• Taxe municipale
  1 984$
• Évaluation terrain
  51 000$
• Évaluation bâtiment
  236 000$