Maison De Campagne En Estrie

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1860
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison de campagne / fermette circa 1860 située à Cookshire-Eaton, à moins de 15 minutes de Lennoxville/Sherbrooke.

Terrain de 1.25 acre avec belle vue. Aucun voisin a l’avant et l’arrière (forêt) et environnement calme et paisible.

1 garage de 28.5 x 25.5 pieds (irrégulier), isolé, chauffé, plancher de ciment, et électricité. Porte de 10 x 9 pieds. Parfait pour utilisation commerciale.

2e garage de 16.3 x 22.4 pieds avec électricité et plancher de ciment. Ideal pour atelier ou pour convertir en petite grange. Poulailler isolé, avec électricité et ventilation.

Arbres matures incluant des pommiers. Petit espace de jardin clôturé, framboisiers, fleurs.

Zonage permettant des activités commerciales. Route peu passante et très bon voisinage. Chemin en asphalte déneigé rapidement l’hiver.

Maison : Revêtement en aluminium et vinyle Fondation de pierres et autre partie plus récente en béton.

Toiture de tôle. Cave avec plancher de ciment, porte extérieure. Le chauffage au bois et le chauffe-eau sont situés dans la cave.

1er étage : Salle de bain, cuisine, salle à manger, salon et petite pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeu/rangement. Planchers de bois franc et flottant. Veranda quatre saisons mesurant 7.6 x 25 pieds (construction 2017) avec plafond cathédrale.

2e étage : 3 chambres à coucher et une salle d’eau récemment rénovée. Il y a aussi un espace dans le corridor ou un petit lit/futon ou un espace bureau peuvent être aménages. Planchers originaux en bois avec clous carrés. Grenier/ Grande pièce non finie et non isolée (sert actuellement comme rangement). Pourrait être convertie en studio/atelier.

Chauffage électricité et bois. La fournaise au bois est homologuée. Elle possède un ventilateur connecté à un système de conduits partout dans la maison. Il sert aussi en été pour pousser l’air froid du sous-sol partout dans la maison, lors des températures très chaudes.

Panneau électrique (200 amp.) convenu comme étant prêt pour une installation de chauffage/climatisation électrique, si le retrait de l’appareil au bois est désiré par les prochains propriétaires.

Internet rapide et télé par câble via Cogéco.

Puits de surface avec eau potable et limpide.

La propriété est située :

À 15 minutes de Lennoxville/Université Bishop’s/Université de Sherbrooke
À moins de 10 min de la ville de Cookshire (IGA, CPE, écoles primaires, pharmacie, Caisse pop, CLSC, etc)
À 22 minutes du Costco, via l’autoroute 410 À 4 min. de Johnville (CPE, épicerie, essence, centre communautaire avec bibliothèque, terrain de baseball, patinoire)
À 10 minutes du Parc Écoforestier de Johnville
À 40 minutes du parc National du Mont Mégantic.

Dépenses annuelles:
Électricité : 1670$
Bois de chauffage : +/- 800$
Taxes municipales : 2458.06$
Taxes scolaires : 165.59 $
Contrat de déneigement : 450$

Inclusions : luminaires, laveuse-sécheuse, garde-robe Ikea de la chambre principale.

Cette propriété étant plus que centenaire, elle est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Certificat de localisation en préparation.
Délai d’occupation : 45 jours.
Prix demandé : 439,000$

Courtiers s’abstenir.

*préapprobation hypothécaire et preuves d’identité nécessaires lors de la visite de la maison.

Demander Steven ou Sonia au . Merci !

Éléments distinctifs : Voisinage paisible
Près des axes routiers principaux et des services
Possibilité d’un commerce à la maison
Aucun voisin immédiat.

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Air soufflé
  • Autre

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,
• Bureau à domicile,
• Espace de bricolage

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Garderies,
• Services d'éducation,
• Commerces,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Services d'incendies,
• Accès autoroute