Maison Coteau-du-Lac À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1850 pc
• Dimension bâtiment
  12.22x8.57 mc
• Dimension terrain
  30.4x51.52 mc
• Année de construction
  2016
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une propriété qui ne laisse personne indifférent! Dès le premier regard, cette résidence se distingue par sa prestance, son architecture soignée et ses espaces généreux. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, un intérieur lumineux au décor actuel ainsi qu'une aire de vie remarquable. À l'extérieur, la cour est tout simplement spectaculaire : piscine creusée, gazebo et aménagement paysager entretenu aux petits soins. Une propriété distinctive où élégance, confort et qualité de vie s'unissent à merveille.

Inclusions:
Lave-vaisselle, Pôles, Tringles, Rideaux, Toile, Fixtures, Luminaires, Support à TV Salon (3x), Meuble de télévision au RDC, Armoire PAX dans l'entrée, tablettes salle de lavage (3x), Piscine et tous ses accessoires, Remises, Pergolas, Gazebo, Balance de planche de composite pour le patio. Dans le garage: Support en bois pour bac, Tablette avec support ajustable, Armoire Blanche
Exclusions:
Refrigerator, soundbar, sauna, cold plunge tub, Tesla charging station.

Située à Coteau-du-Lac, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché où se côtoient vie de quartier, nature et activités de plein air. La municipalité offre plusieurs parcs et espaces verts, des installations sportives, des pistes cyclables et un accès privilégié aux attraits de la région.
La propriété se démarque particulièrement par la qualité de ses aménagements et l'attention portée à son entretien au fil des années. La cour arrière constitue un véritable prolongement de la maison avec sa piscine creusée, sa vaste terrasse, sa clôture de verre, son gazebo et ses nombreux espaces de détente, le tout dans un environnement soigneusement aménagé.
Plusieurs travaux, améliorations et entretiens ont été réalisés au fil des années, avec factures à l'appui, notamment :
2022 : travaux de calfeutrage de la propriété. 2024 : réaménagement important de la cour arrière comprenant notamment pavé, clôture de verre autour de la piscine, travaux de terrasse, gazon et divers aménagements extérieurs. 2024 : remplacement de la toile de la piscine et travaux au système de filtration. 2024 : ajout d'un chlorinateur au sel et d'une thermopompe pour la piscine. 2024 : travaux électriques reliés à la piscine ainsi que raccordement pour panneau de génératrice. 2025 : travaux additionnels de terrassement et d'aménagement extérieur comprenant notamment excavation, fondation granulaire, ajout de dalles et pavé, nivellement et tourbe.
Ces nombreuses améliorations témoignent du soin et des investissements apportés à la propriété au fil des années, autant pour son entretien que pour bonifier la qualité et le plaisir des espaces de vie.
NOTE IMPORTANTE -- ÉTANG : Un étang situé à proximité de la propriété peut actuellement être utilisé, son accès étant toléré. Toutefois, l'étang ne fait pas partie de la propriété et aucun droit d'accès, droit d'usage ou servitude notariée n'est rattaché à l'immeuble relativement à cet étang. Son accès et son utilisation futurs ne peuvent donc être garantis à l'acheteur.

• Taxe scolaire
  480$
• Taxe municipale
  3 220$
• Évaluation terrain
  237 900$
• Évaluation bâtiment
  467 700$