Maison East Angus � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1119 pc
• Dimension bâtiment
  43x25 pc
• Dimension terrain
  100x75 pc
• Année de construction
  1963
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant bungalow en brique situé à East Angus, idéal pour la vie familiale! Offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain dont une au sous-sol, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Profitez d'un vaste sous-sol avec salle familiale et poêle à bois, chambre froide et garde-robe en cèdre, parfait pour le rangement. À l'extérieur, grand patio, remise et abri d'auto complètent le tout. Emplacement de choix, à proximité des écoles primaire et secondaire. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions:
Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, supports à télé x 3, système d'alarme, sonnette bing, toile abri d'auto, corde à linge, lumière décoratives dans le gazebo, bois de chauffage restant, porte moustiquaire rétractable à l'avant.

Situé à proximité des écoles primaire et secondaire, CPE, d'un parc, sentiers de motoneige et VTT.
Garde-robe de cèdre ainsi que chambre froide au sous-sol.
Aspirateur central, système d'alarme et Thermopompe.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation : Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit: a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable, ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 avril 2026 21H.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

• Taxe scolaire
  123$
• Taxe municipale
  2 157$
• Autres frais
  2 210$
• Évaluation terrain
  59 800$
• Évaluation bâtiment
  167 500$