Maison East Angus À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1260 pc
• Dimension bâtiment
  30x42 pc
• Dimension terrain
  100x70 pc
• Année de construction
  1966
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Impeccable plain-pied de construction majoritairement en brique offrant 3 chambres à coucher sur le même niveau et 2 salles de bain. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale avec poêle à bois conforme. À l'extérieur, profitez d'un immense patio et d'une superbe piscine creusée de 16 x 32 pi. Située dans un secteur recherché, à proximité de l'épicerie, de la pharmacie, du centre culturel, des parcs, des terrains de tennis et de pickleball. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des ans. Une occasion rare sur le marché alliant espace, emplacement de choix et qualité de vie. Une visite s'impose !

Inclusions:
Stores, Rideaux et pôles, Comptoir de cuisine, Four encastré, plaque cuisinière, Buffet dans la cuisine, bancs de comptoir, Aspirateur central et accessoires, Armoire de rangement dans les 2 chambres à coucher, 2 Bibliothèques, Accessoires de piscines (filtreur, toile solaire etc), Poêle à bois conforme, Congélateur tombeau, Armoire de rangement dans la salle de lavage, table de pool, Gazébo avec toile, Tout ce qui sera sur les lieux à l'acte de vente.

Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations majeures récentes, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir : Thermopompe installée à l'automne 2025 pour un confort optimal en toute saison. Toiture entièrement refaite en 2022. Poêle et cheminée certifiés (2017), parfaits pour vos soirées d'hiver.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Certificat de localisation fournit sera celui de septembre 2016.
La conformité de la clôture pour piscine sera de la responsabilité de l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

• Taxe scolaire
  178$
• Taxe municipale
  2 667$
• Autres frais
  1 600$
• Évaluation terrain
  57 500$
• Évaluation bâtiment
  240 500$