Maison Entrelacs À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.65x11.1 mc
• Dimension terrain
  50.03x125.95 mc
• Année de construction
  2022
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bordée par le lac La Fontaine, tranquille et à la qualité d'eau exceptionnelle, cette propriété offre une rare combinaison : villégiature haut de gamme et investissement clé en main. Sur un terrain boisé de près d'un acre avec vue sur le lac, les montagnes et les couchers de soleil, elle séduit par son cachet chaleureux et ses espaces pour recevoir. Elle propose 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, foyer au bois, véranda grillagée, spa, coin feu, douche extérieure, remise et quai privé. Elle se distingue aussi par le soin accordé à l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Location courte durée avec revenus moyens d'environ 85 000 $/année!!!

Inclusions:
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, spa, échangeur d'air, système de filtration d'eau, thermopompe. **Possibilité de vendre entièrement meublé et équipé**

Construite en 2022, cette propriété de prestige est implantée directement au bord du lac La Fontaine. Érigée sur un terrain boisé de 4 013,80 m², elle profite d'un environnement intime, d'une vue sur le lac et les montagnes, ainsi que d'une orientation permettant d'apprécier les couchers de soleil.
Actuellement exploitée en location courte durée avec distinction, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif clé en main dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété génère d'excellents revenus annuellement. La propriété est également partiellement certifiée Kéroul pour l'accessibilité en fauteuil roulant, un élément distinctif qui élargit son attrait auprès d'une clientèle variée.
Dès votre entrée, c'est le coup de coeur assuré! Les plafonds de bois, les poutres apparentes, les accents de pierre, les finis sobres et les matériaux chaleureux créent une atmosphère enveloppante. L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, avec une cuisine très fonctionnelle offrant un grand îlot, beaucoup de rangement et un accès direct aux espaces extérieurs. La salle à manger et le salon profitent d'une belle fenestration sur la nature environnante, tandis que le foyer au bois avec manteau de pierre ajoute une touche chaleureuse et rassembleuse.
La véranda grillagée constitue l'un des espaces les plus distinctifs de la propriété. Avec son plafond cathédrale, ses grandes ouvertures sur la nature et sa vue vers le lac et les montagnes, elle prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur dans un confort remarquable. La terrasse adjacente ajoute un espace supplémentaire pour les repas, le barbecue et les moments de détente.
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale, située au rdc, bénéficie d'une salle de bains attenante moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau et salle de lavage complètent l'espace.
Le rez-de-jardin a été conçu pour maximiser l'expérience des occupants, avec une grande salle familiale, un coin jeux, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec bain autoportant, douche indépendante et double vanité, ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure. Une configuration idéale pour familles, groupes ou locataires, avec plusieurs espaces de vie distincts.
Les aménagements extérieurs complètent parfaitement l'expérience : terrasse couverte, spa, coin feu, douche extérieure, terrassement soigné, espaces de détente et sentier menant au lac. Le quai privé permet de profiter pleinement du lac, des activités nautiques ((embarcations et acc. inclus), de la baignade et du paysage.
Entrelacs offre un environnement quatre saisons recherché: lacs, plein air, randonnée, ski de fond, motoneige et activités nautiques. Une propriété clé en main, rentable et distinctive, idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire de prestige!

• Taxe scolaire
  505$
• Taxe municipale
  6 525$
• Évaluation terrain
  133 300$
• Évaluation bâtiment
  778 900$