Maison Fabreville (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  43x47 pc
• Dimension terrain
  40x168 pc
• Année de construction
  1998
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété unique!Superbe plain-pied érigé sur un très grand terrain 11,261 pi2 dans un secteur de choix avec accès rapide aux autoroutes 13,15 et 440. 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une quatrième au sous-sol, 3 salles de bain complètes.La chambre secondaire du rez-de-chaussée peut servir de bureau avec accès direct à l'extérieur pour professionnel. En 2024, tout l'espace cuisine/salle à manger a été repensé.Des rénovations hautes gammes ont été effectuées à la cuisine avec aménagement d'un coin café, nouveaux électroménagers,dosseret et comptoirs de quartz, ilot avec beaucoup de rangement et installation de planchers chauffants.

Inclusions:
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et acc., système d'alarme, système de caméras extérieures, ouvre-porte de garage, étagères en métal du garage et de la pièce de rangement au sous-sol, set de patio (table rectangulaire et 4 chaises), coffre en plastique extérieur, BBQ au gaz propane, 2 chaises Adirondack, miroirs dans les salles de bain, meuble cellier/verrerie salle à diner, panneaux acoustiques sous-sol, borne de recharge

UNE MAISON QUI SE DÉMARQUE PAR SON ESPACE, SES RÉNOVATIONS ET SON TERRAIN EXCEPTIONNEL de 11,261 pieds carrés à Laval.
Bienvenue au 337, rue Darquise à Fabreville. Dès les premiers pas, on comprend que cette maison a été pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité, tout en offrant cette rare impression d'espace que l'on recherche tant.
Le vaste vestibule fermé, avec accès direct au garage, vous mène vers une aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement. Un espace rassembleur, lumineux et convivial, conçu autant pour le quotidien que pour recevoir.
En 2024, la cuisine et la salle à manger ont été entièrement repensées et rénovées. Deux murs ont été retirés pour créer une configuration ouverte et actuelle. Le rangement a été généreusement optimisé et un magnifique coin café ajoute une touche aussi pratique que chaleureuse. Le plancher de céramique chauffant complète l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante privée, complètement rénovée en 2024. Bain autoportant avec dossier chauffant, grande douche en céramique, miroir lumineux et plancher chauffant : une pièce où chaque détail a été soigneusement choisi.
La deuxième chambre, avec sa porte donnant directement à l'extérieur, offre une polyvalence intéressante et pourrait notamment convenir à un bureau professionnel à domicile. Une deuxième salle de bain complète, rénovée en 2021 avec douche et plancher chauffant, se trouve à proximité.
Le sous-sol poursuit cette impression de générosité avec une très grande salle familiale, une vaste chambre, une salle de bain complète, un rangement entièrement en cèdre ainsi qu'une pièce de rangement fenestrée qui pourrait être aménagée en chambre 4 ième supplémentaire. Les couvre-planchers du sous-sol, à l'exception de la salle de bain, ont été remplacés en 2024.
Le garage de grande dimension, accessible directement par le vestibule de l'entrée de la maison, dessert à la fois le rez-de-chaussée et le sous-sol et offre une remarquable capacité de rangement et d'utilisation.
Puis vient l'extérieur... 11 261 pi² de terrain à Laval, une superficie particulièrement recherchée. Les arbres matures, l'aménagement paysager, le système d'irrigation avant et arrière et le grand balcon créent un environnement où l'on profite pleinement de l'intimité et de la verdure, tout en restant à proximité des commodités.
Une maison soigneusement rénovée, impeccablement pensée et prête à accueillir ses prochains propriétaires. Ici, l'espace ne se résume pas aux pieds carrés : il se ressent.
Une adresse où l'on apprécie autant la qualité de la maison que le privilège de son environnement.
Une propriété clé en main qui a beaucoup à offrir à ses futurs propriétaires.

• Taxe scolaire
  639$
• Taxe municipale
  5 417$
• Évaluation terrain
  317 600$
• Évaluation bâtiment
  611 800$