Maison Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1050 pc
• Dimension bâtiment
  7.97x13.35 mc
• Dimension terrain
  7.45x78.13 mc
• Année de construction
  1998
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant bungalow impeccablement entretenu, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Vous y trouverez un sous-sol entièrement aménagé, offrant une foule de possibilités selon vos besoins. Stratégiquement situé dans un rond-point recherché, il propose également une immense cour privée comprenant une piscine et un balcon, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété clé en main qui offre confort et potentiel. Réservez votre visite dès maintenant!

Inclusions:
Stores, rideaux et pôles ; lave-vaisselle ; gazebo et toile ; tablette sous la télévision du salon ; balayeuse centrale et accessoires ; table noire (à café) au sous-sol ; meuble télé au sous-sol ; deux meubles en verre au sous-sol ; corde d'extension reliant le rangement du sous-sol à l'extérieur ; boyaux d'arrosage (garage et piscine) ; radiateur du garage ; lavabo en plastique ; ainsi que certains items dans le garage et la remise.
Exclusions:
Living room curtains and rods; living room television and TV mount; two light fixtures located above the bed in the master bedroom.

Cette jolie propriété jumelée bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui combine tranquillité, sécurité et proximité remarquable des services. Située dans un cul-de-sac recherché, elle offre un environnement familial paisible et sécuritaire, tout en étant à quelques pas du parc du Voilier, un lieu apprécié pour les activités extérieures, les jeux d'enfants et les promenades quotidiennes.
L'emplacement est également idéal pour les familles grâce à la proximité des établissements scolaires. L'école primaire de la Sablonière se trouve à moins de quatre kilomètres, ce qui facilite grandement les déplacements matinaux. Pour les élèves du secondaire, l'école Nicolas-Gatineau est accessible en un peu plus de dix minutes en voiture. Ce même secteur abrite le complexe sportif Branchaud-Brière, permettant un accès rapide à une multitude d'activités sportives et communautaires.
Le 1914 rue Parisien profite aussi de la proximité du boulevard Maloney, une artère importante où se trouvent de nombreux commerces et services essentiels. Le dépanneur Ultramart, situé près de la sortie de l'autoroute au boulevard de l'Aéroport, n'est qu'à trois minutes en voiture. De l'autre côté, à environ sept minutes de la propriété, on retrouve plusieurs commerces, incluant une épicerie, une pharmacie, des restaurants et de multiples autres services qui facilitent la vie quotidienne.
Dans l'ensemble, cette propriété est idéalement située pour offrir un style de vie à la fois pratique, agréable et sécuritaire. Elle combine la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché avec la proximité de parcs, d'écoles, d'infrastructures sportives et de commerces variés, ce qui en fait un choix exceptionnel pour une famille ou toute personne recherchant un milieu de vie bien équilibré.

• Taxe scolaire
  285$
• Taxe municipale
  3 183$
• Autres frais
  3 108$
• Évaluation terrain
  135 900$
• Évaluation bâtiment
  295 900$