Maison Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1273 pc
• Dimension bâtiment
  8.82x12.82 mc
• Dimension terrain
  19.81x40.31 mc
• Année de construction
  2022
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant bungalow offrant 4 chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. Située au 388 boul. St-René O., cette propriété propose un vaste salon lumineux grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une aire de vie conviviale. Cuisine fonctionnelle avec coin repas et belle salle à manger attenante. Sous-sol offrant un excellent potentiel selon vos besoins. Terrain agréable dans un secteur pratique, à proximité des services, écoles et axes routiers. Une opportunité à saisir pour combiner confort, espace et localisation stratégique

Inclusions:
Lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, tablette murale dans la salle à dîner, miroir au salon, tablette rose dans la chambre no 2, miroir collé au mur dans la chambre #1, miroir sur la porte dans la chambre #3, tableau au-dessus du sofa au sous-sol, commode dans le walk-in de la chambre au sous-sol, tablettes en mélamine et métal dans la salle de lavage, planche de mélamine dans la salle de lavage, ainsi que certains items laissés dans la salle de fournaise et dans la remise.

Située au coeur de Gatineau, la propriété du 388 boul. St-René O. bénéficie d'un emplacement central des plus recherchés. À seulement une minute de la montée Paiement, les déplacements sont simples et rapides vers les principaux axes routiers. Le secteur offre un accès immédiat à une multitude de services : épiceries, pharmacies et une grande variété de restaurants tels que Tim Hortons, Booster Juice, Pizza Salvatoré, A&W, Mr. Puff, Benny & Co., Thaï Express, Barburrito et Subway. Tout est à portée de main pour un quotidien pratique et efficace.
Éducation Un environnement idéal pour les familles. L'école primaire de la Montée se situe à environ 1 km, permettant un accès facile à pied. Pour le secondaire, l'école du Versant est accessible en seulement 4 minutes en voiture, tandis que l'école Nicolas-Gatineau se trouve à environ 5 minutes. Une localisation qui simplifie grandement la routine familiale.
Plein air et activités Les amateurs de plein air seront comblés. Le parc Généreux est situé à environ 600 mètres et propose des espaces verts agréables. À proximité, vous trouverez également un terrain de pickleball et un grand parc avec modules de jeux. Le parc Lemoyne, reconnu pour ses glissades hivernales, est à environ 1,5 km. À seulement 9 minutes en voiture, le magnifique lac Beauchamp offre une multitude d'activités, été comme hiver. Pour les plus sportifs, le Centre Slush Puppie, un centre sportif complet ainsi qu'un centre d'entraînement Anytime Fitness se trouvent à environ 2 km.
Culture et divertissement Le secteur offre également un bel accès à la vie culturelle. La Maison de la culture ainsi que le cinéma 9 sont accessibles en quelques minutes en voiture, permettant de profiter facilement d'une programmation variée d'activités, de spectacles et de sorties.
Cour et aménagement extérieur La propriété propose une cour agréable qui permet de profiter pleinement des beaux jours. L'aménagement paysager ajoute une touche de charme et d'intimité, créant un espace extérieur propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis.
Une propriété qui s'adapte à vos besoins Que vous soyez à l'étape d'une première acquisition, en pleine croissance familiale ou à la recherche d'un espace polyvalent, le 388 boul. St-René O. saura s'adapter à votre réalité. Ce bungalow offre une flexibilité intéressante grâce à ses espaces bien répartis, vous permettant d'aménager les pièces selon vos besoins, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou la vie familiale.
Une localisation, un potentiel et un style de vie, planifiez votre visite dès maintenant!

• Taxe scolaire
  259$
• Taxe municipale
  2 958$
• Évaluation terrain
  225 500$
• Évaluation bâtiment
  162 400$