Maison Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1301 pc
• Dimension bâtiment
  29.11x47.1 pc
• Dimension terrain
  19.51x33.71 mc
• Année de construction
  1984
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant bungalow situé au 15 rue Alain, au coeur du secteur recherché Mont-Luc! Cette propriété offre un espace de vie chaleureux et polyvalent, parfait pour une famille ou un projet intergénérationnel. À l'étage, profitez de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une cuisine conviviale. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'une cuisinette idéale pour plus de flexibilité. Cour agréable, entrée avec abri d'auto et potentiel intéressant! Une belle opportunité à saisir dans un quartier paisible et bien situé. Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions:
Pôles à rideaux, stores, remise en PVC (à l'arrière de la remise blanche), congélateur blanc de type tombeau (sous-sol), table de ping-pong.
Exclusions:
Blinds in bedroom no. 2 on the main floor, dishwasher, Tiffany-style light fixture in the dining room, wooden light fixture in the kitchen, living room light fixture, and wooden shelf at the entrance. The light fixtures will be replaced.

Idéalement située au 15 rue Alain, dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui saura plaire à toute la famille. À seulement 500 mètres de l'École primaire Du Vallon facilite le quotidien des jeunes familles, tandis que l'école primaire de l'Envolée se trouve à environ 3,5 km. Pour les plus grands, la polyvalente de l'Érablière est accessible à seulement 2,3 km, et le Cégep Gabrielle-Roy, campus Félix-Leclerc, se situe à moins de 5 km, offrant un accès rapide à un parcours scolaire complet, du primaire au collégial.
Les amateurs de plein air et de moments en famille seront comblés par la proximité immédiate du parc Mont-Luc, situé à quelques pas seulement, reconnu pour ses magnifiques points de vue sur la ville. Un endroit parfait pour marcher, se détendre et profiter du paysage. Les propriétaires d'animaux apprécieront également la proximité du parc canin Lamarche, idéal pour les sorties quotidiennes avec leur compagnon. À courte distance, le parc Vallon, près de l'école primaire, constitue aussi un bel espace pour profiter de l'extérieur, jouer ou simplement relaxer.
Côté déplacements, l'accès à l'autoroute de la Gatineau à environ 1 km permet de se déplacer facilement et efficacement vers les différents secteurs de la ville et les environs. De plus, à environ 2,5 km, vous trouverez une multitude de commerces et services essentiels : épiceries, pharmacie, Dollorama, Shop Santé ainsi que plusieurs options de restauration rapide, rendant le quotidien pratique et agréable.
Une localisation qui combine accessibilité, services, éducation et qualité de vie, un atout indéniable pour cette propriété!

• Taxe scolaire
  323$
• Taxe municipale
  3 616$
• Autres frais
  2 170$
• Évaluation terrain
  249 700$
• Évaluation bâtiment
  213 300$