Maison Gatineau (Gatineau) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1242 pc
• Dimension bâtiment
  7.33x7.32 mc
• Dimension terrain
  11.4x32 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette superbe propriété unifamiliale située dans le secteur très recherché de la Côte d'Azur. Offrant la grandeur idéale pour une famille, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée lumineux séduit avec son salon convivial, sa salle à manger distincte et sa cuisine au goût du jour. Le sous-sol est entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée nécessitant peu d'entretien, avec une grande terrasse en bois, un espace pavé uni et une belle galerie couverte en façade. Un véritable clé en main alliant confort et emplacement de choix!

Inclusions:
Tablettes dans la salle d'eau, stores, tringles, rideaux, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, hotte micro-onde, comptoir/bar en bois live edge sur mesure, support mural pour télévision salon, système de cinéma maison dans le salon et dans le sous-sol, tablette décorative de la chambre #3, télévision et support mural dans le sous-sol, laveuse-sécheuse, (voir addenda pour la suite des inclusions)
Exclusions:
Living room television, suction-cup shelf in the bathtub/shower, white fireplace in the living room, all decorations and personal belongings, and all metal shelving units located in the garage, basement, and storage shed.

Bienvenue au 336 rue de Canadel, une résidence unifamiliale chaleureuse et méticuleusement entretenue, idéalement située dans le secteur familial et prestigieux de la Côte d'Azur à Gatineau. Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains complètes, sa salle d'eau et son garage intégré, cette propriété offre des dimensions idéales et un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille d'aujourd'hui.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la façade soignée et l'aménagement paysager mature qui encadre la belle galerie couverte, parfaite pour savourer votre café matinal. Le hall d'entrée, doté d'une garde-robe pratique, s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux aux superbes planchers de bois franc.
Le salon, véritable coeur de la maison, invite à la détente avec son mur accent en pierre. Une élégante ouverture de type comptoir-repas relie harmonieusement cet espace à la cuisine, favorisant les échanges lors de la préparation des repas. La cuisine, actualisée avec goût, offre des armoires blanches jusqu'au plafond, un dosseret contrastant et un rangement optimal. Une salle à manger distincte, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en façade, ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent ce niveau.
L'escalier en bois naturel vous mène à l'étage où l'on retrouve trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes sur plancher de bois. La chambre principale offre un espace de repos généreux avec un garde-robe walk-in. L'une des chambres secondaires est actuellement aménagée en bureau à domicile, démontrant la belle flexibilité des pièces. La salle de bain principale de ce niveau a été modernisée avec une vanité contemporaine et un magnifique bain-douche vitré rehaussé d'un mur effet bois.
Le sous-sol entièrement aménagé multiplie vos options avec une salle familiale polyvalente, parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux des enfants. Une deuxième salle de bain complète avec douche indépendante s'y trouve, ainsi qu'un espace buanderie et rangement distinct.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée est une véritable oasis d'intimité nécessitant peu d'entretien. Vous y découvrirez un vaste espace en pavé uni, une grande terrasse en bois à deux paliers idéale pour vos réceptions estivales, ainsi qu'une remise pratique assortie à la maison.
Une propriété coup de coeur prête à vous accueillir!
Suite des inclusions: tuile de céramique, pot de peinture (récente), meuble miroir dans la s-d-bains du sous-sol (miroir sur une porte est craqué), support a pneus, morceaux de bardeau (dans la remise), jardinière sur pied x 2, cabanon en plastique sur le côté de la maison, deux armoires blanches dans la salle de lavage, tablette de bois dans la remise.

• Taxe scolaire
  324$
• Taxe municipale
  3 737$
• Évaluation terrain
  149 600$
• Évaluation bâtiment
  326 400$