Maison Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  31x34 pc
• Dimension terrain
  230x0 pc
• Année de construction
  2008
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Lac Barron -- Superbe bord de l'eau plat orienté sud avec quai a env. 60 min de Montréal, charmant plain-pied 2008 impeccablement entretenu sur un vaste lot boisé d'79 000 pi², vendu avec un terrain privé au bord du lac juste en face (large façade, accès sans marches, quai). Aire ouverte lumineuse, 2 chambres + pièce polyvalente, grande terrasse enveloppante, garage tandem chauffé. Environnement intime et très propre, idéal pour la baignade, le paddle, le kayak et la pêche sur un lac navigable. Une propriété où le terrain fait toute la différence : soleil, intimité et vraie vie de bord de l'eau à l'année.

Inclusions:
Lave-Vaiselle

Le site & le lac
Ensemble rare : vaste terrain boisé superbement entretenu + lot privé au bord du lac (orientation sud, accès plat, quai).
Lac Barron (env. 4 km de long) : plan d'eau apprécié, peu achalandé, idéal pour profiter du calme et des vues dégagées.
Pêche intéressante : achigan à petite bouche, perchaude, truite, crapet de roche/poissons-lune.
Sports nautiques : baignade, kayak, pédalo, paddleboard, petite embarcation ou ponton pour une balade d'été... un pur plaisir.
La résidence
Plain-pied (2008) entretenu avec minutie : rien à faire, on emménage.
3 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol (idéal invités/bureau).
Aire ouverte lumineuse : salon (foyer au gaz), salle à manger & cuisine donnant sur la terrasse.
Niveau jardin : grande salle familiale (poêle à bois), salle de bain/lavage, accès intérieur au garage tandem chauffé.
Confort & efficacité
Coût d'énergie très bas (Hydro-Québec) pour le chauffage et les usages courants.
Planchers bois/céramique, échangeur d'air, aspirateur central, prise extérieure pour génératrice.
Extérieur
Lot d'env. 79 000 pi² : pelouse impeccable, aménagements soignés, aucun voisin à l'arrière, grande terrasse enveloppante, remises.
Environnement calme, paisible, entouré d'arbres -- une vraie ambiance de villégiature à seulement ~60 min de Montréal et près des services.
Règlements & notes
Lac navigable vignette municipale requise pour les embarcations motorisées.
Informations, mesures et superficies fournies à titre indicatif à vérifier par l'acheteur.

• Taxe scolaire
  347$
• Taxe municipale
  3 217$
• Autres frais
  688$
• Évaluation terrain
  75 200$
• Évaluation bâtiment
  368 000$