Maison Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.71x6.14 mc
• Dimension terrain
  25.79x0 mc
• Année de construction
  1965
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété rénovée directement au bord du lac Barron (bateaux motorisés) avec accès notarié partagé au lac Bird (sans bateaux motorisés). Perchée à flanc de montagne, elle offre une magnifique vue sur le lac et un quai avec eau profonde, idéal pour la baignade, pour plonger et pour amarrer une embarcation. Elle comprend 2 chambres, une salle de bain avec plancher chauffant et douche séparée, un mudroom, deux entrées, un sous-sol de rangement, une remise à bois et un superbe poêle Heartstone en pierre à savon au salon. Secteur paisible et familial. À 10 min de Ski Morin-Heights et à 1 h de Montréal. Disponible immédiatement.

Inclusions:
Rideaux et triangles, stores, luminaires, 2 kayaks, 2 chaises Adirondack, lave-vaisselle, armoires Pax dans les 2 chambres.
Exclusions:
Furniture, personal belongings, washer, dryer.

Cette magnifique propriété entièrement rénovée offre 81 pieds de frontage sur le lac Barron, navigable, ainsi qu'un accès partagé au lac Bird, non navigable, proposant un mode de vie exceptionnel en pleine nature à Gore. Perchée à flanc de montagne, la maison bénéficie d'une belle vue sur le lac et d'un environnement paisible et naturel.
Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de créer un espace de vie moderne, fonctionnel et accueillant. L'aire de vie à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux baigné de lumière naturelle. La cuisine se distingue par son grand îlot central avec places assises intégrées, parfait pour recevoir et pour la vie quotidienne.
La maison comprend deux chambres à coucher confortables, une salle de bain raffinée avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire autoportante, ainsi qu'un hall d'entrée fonctionnel également muni d'un plancher chauffant, assurant un confort optimal en toute saison. Le salon est agrémenté d'un superbe poêle Heartstone en pierre à savon, apportant chaleur, cachet et efficacité énergétique.
À l'extérieur, un escalier mène directement au bord de l'eau, où se trouvent un quai en aluminium installé en 2021 ainsi qu'une remise, idéals pour profiter pleinement des journées de baignade, pour plonger et pour les activités nautiques sur le lac Barron. Un espace foyer extérieur invite à la détente en soirée, tandis que les espaces de rangement extérieurs, la remise à bois et le sous-sol dédié au rangement ajoutent une fonctionnalité appréciable. Deux entrées distinctes facilitent l'accès et le stationnement.
Située dans un secteur calme et familial, composé d'un agréable mélange de résidents permanents et de villégiateurs, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights et à environ une heure de Montréal. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge au bord de l'eau, il s'agit d'une occasion rare de profiter pleinement de la vie sur le lac dans un cadre serein et bien établi, au coeur des Laurentides.

• Taxe scolaire
  252$
• Taxe municipale
  2 438$
• Autres frais
  350$
• Évaluation terrain
  196 200$
• Évaluation bâtiment
  238 300$