Maison Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.2x6.15 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1970
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

* Les visites commence à 11h samedi le 6 juin lors de la visite libre* Charmante propriété entièrement rénovée & meublée de 1 chambre à coucher située sur une rue sans issue paisible avec accès notarié au magnifique lac Grace & à sa plage commune. Implantée sur un double terrain privé d'environ 15 000 pi² sans voisin à l'arrière ni du côté droit, cette maison clé en main offre une aire ouverte, une galerie couverte, un espace feu et une grande chambre au sous-sol. Importantes rénovations depuis 2021, incluant un nouveau puits artésien. Idéale comme première propriété ou chalet à 15 min. de Morin-Heights et 1 heure de Montréal.

Inclusions:
Meublé et équiper: tondeuse, balançoire, génératrice portable, souffleuse à neige, effets pour jardinage, etc., aire climatisé dans le mur du salon, électroménagers.
Exclusions:
Personal belongings, Dyson vacuum cleaner, a few items of the seller.

* Les visites commence à 11h samedi le 6 juin lors de la visite libre* Bienvenue dans cette charmante propriété entièrement rénovée qui offre un parfait équilibre entre confort moderne, intimité et qualité de vie au coeur des Laurentides. Située sur une rue sans issue tranquille, cette maison clé en main bénéficie d'un accès notarié au magnifique lac Grace et à sa plage commune, vous permettant de profiter facilement de la baignade, du kayak et de la vie au bord de l'eau.
Construite en 1970 selon les informations municipales, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations depuis 2021, lui donnant un style moderne et fonctionnel prêt à être habité immédiatement.
Érigée sur un double terrain totalisant environ 15 000 pieds carrés, la propriété profite d'un environnement paisible avec aucun voisin à l'arrière ni du côté droit. Entourée de nature, elle offre un espace extérieur accueillant comprenant une galerie couverte, un coin feu et plusieurs endroits propices à la détente.
L'intérieur propose une aire de vie ouverte lumineuse qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Les rénovations récentes et les finitions modernes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale autant comme résidence principale que comme chalet.
La grande chambre principale est située au niveau inférieur, offrant confort et intimité.
Parmi les améliorations et caractéristiques importantes :
* Importantes rénovations réalisées depuis 2021 *vendu meublé * Nouveau puits artésien foré en 2021 * Analyse d'eau confirmant une excellente qualité d'eau potable * Toiture refaite en 2017 selon l'ancien propriétaire (sans facture disponible) * Chauffe-eau remplacé en 2021 * Panneau électrique de 200 ampères * Fosse septique vidangée en avril 2026 * Internet haute vitesse disponible * Chauffage électrique à plinthes * Coût annuel de chauffage d'environ 1 350 $
Facile d'entretien et économique à exploiter, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, un investisseur, une personne désirant réduire son espace ou toute personne à la recherche d'un chalet abordable en pleine nature.
Située à seulement 15 minutes de Morin-Heights et de ses pentes de ski, sentiers et activités de plein air, ainsi qu'à environ une heure de Montréal, cette propriété permet de profiter du calme des Laurentides tout en demeurant facilement accessible.
Une belle occasion de profiter d'un accès au lac, d'une grande intimité et d'une propriété rénovée dans un secteur recherché des Laurentides.

• Taxe scolaire
  50$
• Taxe municipale
  1 133$
• Autres frais
  1 357$
• Évaluation terrain
  36 700$
• Évaluation bâtiment
  122 800$