Maison Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  15.67x10.89 mc
• Dimension terrain
  45x0 mc
• Année de construction
  1991
• Garage
  3
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Nichée au prestigieux Domaine Lakefield, cette exceptionnelle propriété riveraine offre 87,29 m (286 pi) de façade sur le lac Echo et un magnifique terrain paysager de 10 564,9 m² (2,61 acres). Son architecture unique, ses plafonds cathédrale, son abondante fenestration et ses nombreuses rénovations en font une résidence remarquable. Suite principale sur la mezzanine, 2 garages chauffés (double et simple), gazebo au bord de l'eau, quai, génératrice automatique, nouvelle installation septique (2025) et accès à 2 autres lacs ainsi qu'à des sentiers privés. À 15 min. de Morin-Heights, 20 min. de Saint-Sauveur, environ 1 hr de Montréal.

Inclusions:
Électroménagers, luminaires, bibliothèque rouge, banc rouge, meuble dans le vestibule, téléphone mural, système d'alarme avec 8 caméras, contrôleur du système d'arrosage, pompe du puits et réservoir sous pression, pompe d'irrigation et réservoir sous pression, pompe alimentant le ruisseau et le réservoir, foyer, poêle à bois, fournaise, thermopompe, génératrice, quai. Le tout sans garantie lègale de qualité.
Exclusions:
furniture, personal belongings. To be discussed.

-Vidéo 3D: https://view.ricoh360.com/708ee2cb-c183-49a2-90be-fa1c826516 37
Nichée au coeur du prestigieux Domaine Lakefield, cette propriété d'exception en bordure du magnifique lac Echo offre un équilibre parfait entre luxe, nature & intimité. Implantée sur un terrain paysager de 10 564,9 m² (113 720 pi² / 2,61 acres) avec 87,29 m (286 pi) de façade sur le lac, elle est entourée de jardins soigneusement aménagés, d'arbres matures, d'un ruisseau, de sentiers de pierre & d'une végétation procurant une intimité remarquable.
Répartie sur 3 niveaux, cette résidence impressionne par son architecture intemporelle, son plafond cathédrale, son abondante fenestration & ses vues spectaculaires sur le lac depuis presque toutes les pièces. Le salon, avec ses poutres apparentes & son foyer au bois, constitue le coeur chaleureux de la maison.
La cuisine, rénovée en 2020, propose des comptoirs de granit & un immense îlot. À l'étage, la mezzanine accueille la suite principale avec un vaste walk-in & une élégante salle de bain où la baignoire profite du panorama sur l'eau. Un bureau lumineux surplombant le lac crée un environnement idéal pour le télétravail.
Le rez-de-jardin comprend une grande chambre parfaite pour recevoir famille & invités, une salle familiale avec poêle au bois, une cave à vin ainsi qu'un vaste vestibule avec évier et comptoir, idéal pour les réceptions au bord de l'eau.
À l'extérieur, un immense gazebo équipé d'un évier avec eau chaude & froide, un quai, une exposition sud-ouest & des couchers de soleil spectaculaires créent un véritable havre de paix. Les embarcations à moteur à essence étant interdites sur le lac Echo, vous profiterez d'un environnement calme & préservé.
La propriété comprend 2 garages chauffés (1 double & 1 simple), génératrice automatique, panneau électrique de 400 ampères, Internet haute vitesse, un système d'irrigation, une nouvelle installation septique (2025), une toiture remplacée en 2018 (gazebo en 2021) ainsi que de nombreuses améliorations.
Le Domaine Lakefield donne accès à 2 autres lacs & à un vaste réseau de sentiers privés. Située à seulement 15 min. du Corridor aérobique de Morin-Heights, 20 min. des restaurants, & stations de ski de Saint-Sauveur, à environ 1 hr de Montréal et 2 hr d'Ottawa, cette propriété offre un style de vie exceptionnel au coeur des Laurentides.
Une propriété unique où chaque saison révèle un décor spectaculaire.
-le terrain contigu à l'ouest de la propriété & donnant sur le lac peut être vendu séparément.
-Tous visiteurs doivent avoir une préautorisation hypothécaire ou preuve de fonds avant de demander une visite.
-Services/contrats d'entretien en vigueur: système septique (DBO) 118.24$/an, système d'irrigation 322$/an, système de sécurité 55$/mois, génératrice , climatisation 546$/an, Génératrice 327$/an, propane 455$/an. Des frais de copropriété du Domaine sont à acquitter (894.62$+taxes) et les règlements du Domaine doivent être respectés.

• Taxe scolaire
  730$
• Taxe municipale
  5 916$
• Autres frais
  5 588$
• Évaluation terrain
  265 700$
• Évaluation bâtiment
  866 600$