Maison Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.55x8.67 mc
• Dimension terrain
  45.72x0 mc
• Année de construction
  1993
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette propriété quatre saisons au bord du lac Barron navigable, entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction. Située sur un magnifique terrain boisé de 9 903 m² (106 595 pi² / 2,45 acres), elle offre un environnement paisible, une cour arrière entièrement clôturée, un quai privé et un accès au lac par un large escalier. La maison comprend 2 chambres, une aire de vie lumineuse et un sous-sol partiellement aménagé. Garage détaché, génératrice automatique 2024 couvrant toute la maison, thermopompe récente et nombreuses améliorations. Située 30 min. de Mirabel, 15 min. des pentes de ski & 1 heure de Montréal.

Inclusions:
Système d'échange d'air avec filtres HEPA, génératrice automatique (Generac) et 3 réservoirs de propane (louer de Belisle), poêle au bois, poêle aux granules, tous les rideaux et triangles, tous les luminaires, thermopompe murale.
Exclusions:
All appliances, furniture and personal belongings.

*Visite libre samedi le 29 août 2026 de 10h-12h *
-Visite 3D: https://view.ricoh360.com/46d3badc-47e6-4f40-a37b-2f97ac43f4 a4
Bienvenue au 11, chemin Halbert, une chaleureuse résidence quatre saisons située au bord du lac Barron navigable, où la tranquillité, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Construite en 1993 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette propriété témoigne d'un souci constant de l'entretien et des améliorations apportées au fil des ans.
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 9 903 m² (106 595 pi² / 2,45 acres), la propriété offre une intimité remarquable tout en demeurant facilement accessible depuis Mirabel en 30 minutes, Lachute en 20 minutes, Saint-Jérôme en 25 minutes et Saint-Sauveur en 20 minutes. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux, ainsi qu'une spacieuse terrasse en pierre invitant à profiter pleinement du calme des lieux. Un large escalier mène confortablement au quai privé, facilitant l'accès au lac pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou les embarcations motorisées sur le lac Barron.
Le plain-pied propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert où les grandes fenêtres mettent en valeur le paysage naturel. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, une grande salle de bain ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé offrant un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, d'atelier, de bureau ou de rangement selon vos besoins.
Plusieurs améliorations importantes procurent une tranquillité d'esprit appréciable, notamment une thermopompe Mitsubishi installée en 2024, une génératrice automatique Generac 2024 avec 3 réservoirs de propane couvrant toute la maison, une toiture de métal sur la maison et le garage (2018), un système septique remplacé en 2020, un panneau électrique remplacé en 2025, un chauffe-eau acheté en 2025, une borne de recharge 240 volts au garage ainsi qu'un échangeur d'air avec filtres HEPA. Toutes les fenêtres sont faites de bois et d'aluminium. Le garage a aussi des fenêtres de bois et d'aluminium.
Le garage détaché offre un espace pratique pour le véhicule, les outils ou les équipements de plein air.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge quatre saisons au bord de l'eau, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature dans un environnement paisible et soigneusement entretenu.
-déneigement hiver 2025-2026: 985$ + taxes -Assurance maison: 1492.21$ -Test de qualité d'eau fait le 13 avril 2026 = conforme. -Rénoclimat: Energy Guide 2015: 74 -Toiture en tôle 2018 -Generac génératrice automatique installer déc. 2024 avec 3 bonbonnes de propane louer pour 387$ + taxes. -Contrat annuel avec DBO pour entretien annuel de l'installation septqiue 102.84 + taxes

• Taxe scolaire
  448$
• Taxe municipale
  3 808$
• Autres frais
  4 068$
• Évaluation terrain
  273 600$
• Évaluation bâtiment
  434 700$