Maison Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.55x8.67 mc
• Dimension terrain
  45.72x0 mc
• Année de construction
  1993
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vie 4 saisons sur le lac Barron, sur plus de 2,4 acres privés! Cette propriété riveraine soigneusement entretenue offre un quai privé sur un lac navigable, une cour arrière clôturée, un garage détaché, un poêle au bois, une thermopompe récente et une génératrice automatique pour toute la maison. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été effectuées. À proximité du ski et à env. 1 h de Montréal. VISITE LIBRE samedi 10 octobre, 14 h à 16 h.

Inclusions:
Système d'échange d'air avec filtres HEPA, génératrice automatique (Generac) et 3 réservoirs de propane (louer de Belisle), poêle au bois, poêle aux granules, tous les rideaux et triangles, tous les luminaires, thermopompe murale.
Exclusions:
All appliances, furniture and personal belongings.

-Visite 3D: https://view.ricoh360.com/46d3badc-47e6-4f40-a37b-2f97ac43f4 a4
Bienvenue au 11, chemin Halbert, une propriété 4 saisons soigneusement entretenue sur les rives du lac Barron navigable, où intimité, nature et confort se rencontrent au coeur des Laurentides.
Érigée sur un magnifique terrain boisé de 2,45 acres, la propriété offre beaucoup d'intimité ainsi qu'une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour la famille ou les animaux. Un grand patio de pierre permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un large escalier mène au quai privé et au lac.
En été, profitez de la navigation, de la baignade, du kayak et de la planche à pagaie. Lorsque les températures baissent, la propriété se transforme naturellement en refuge 4 saisons, avec les pentes de ski à environ 15 minutes et un chaleureux poêle au bois au salon.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et confortable, une chambre principale, un bureau, une salle de bain et une buanderie séparée. Une deuxième chambre se trouve au sous-sol, qui est partiellement aménagé et offre également de l'espace pour une salle familiale, un atelier, des loisirs ou du rangement.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'améliorer le confort et la tranquillité d'esprit : thermopompe Mitsubishi installée en 2024, génératrice automatique Generac pour toute la maison installée en 2024, toitures de métal sur la maison et le garage (2018), système septique Enviro-Septic (2020), panneau électrique mis à jour (2025), chauffe-eau appartenant au vendeur (2025), borne de recharge 240 V pour véhicule électrique et échangeur d'air avec filtration HEPA.
Le garage détaché offre un espace pratique pour un véhicule, un atelier ou l'équipement de plein air.
À environ 30 minutes de Mirabel, près de Lachute, Morin-Heights et Saint-Sauveur, et à environ une heure de Montréal, cette propriété convient autant comme résidence principale que comme chalet 4 saisons.
Un endroit privé où profiter du lac l'été, du ski l'hiver et de la nature toute l'année.
VISITE LIBRE : samedi 10 octobre, de 14 h à 16 h. Tous sont les bienvenus, avec ou sans courtier.

• Taxe scolaire
  448$
• Taxe municipale
  3 808$
• Autres frais
  4 068$
• Évaluation terrain
  273 600$
• Évaluation bâtiment
  434 700$